不动产的占有权利推定 -法学论文搜索

浅谈物权法之不动产善意取得制度

物权的善意取得。物权法以物权公示原则为基础确立了不动产登记的公信力及登记权利的正确性推定的法律规则，使得第三人能通过法律行为从无权利人处善意取得不动产条又规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

物权的善意取得。物权法以物权公示原则为基础确立了不动产登记的公信力及登记权利的正确性推定的法律规则，使得第三人能通过法律行为从无权利人处善意取得不动产条又规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。登记管理机关的 ...

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赵晓力：中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法(下)

而无塘水者，能取鱼。谷城县习惯，塘水与塘底所有权各别者，各照契约所定行使权利。(《大全》四：35)湖南常德县：此项习惯之成立，必须多数人共有一湖而字第282号)（郭卫[编]，1931b）。1929年《民法典》通过之后的判例亦持此说：现行法上并无认不动产之近邻有先买权之规定，即使有此习惯，亦于经济之 ...

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不动产交易安全的法律保护机制

。因而，在德国民法上买卖合同并不直接创设物权效果，物权效果需要有独立于买卖合同的物权合意（Einigung）。合意是指民事权利主体创设、移转、变更、废止物权而达成二个基础要点：一是权利表象思想；二是知情。权利表象是指动产占有和不动产登记的权利正确性的推定，不动产登记簿登记的权利就推定正确，当事人有权 ...

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物权变动中第三人保护的法律基准

它从主观上建立一种基准来保护第三人，这与物权法根据物权排他性效力建立的客观公正原则不相符合。故当代物权法应尽量避免适用该理论。按照物权行为理论建立，并在此基础上在不动产物权法中建立登记的权利正确性推定作用原则，在动产物权法中建立占有推定作用原则，保护根据不动产登记簿取得不动产物权的第三人和依据出让人 ...

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论我国的善意取得制度

司法实践中，善意取得制度又存在着许多不足之处，亟待完善。一、善意取得制度存在的缺陷１、善意取得制度在理论设计上不够严密。善意取得理论不能把依据法律行为发生示原则建立的物权，在客观上具有权利正确性推定的效力，即以登记的物权推定为正确的不动产物权，以占有的物权推定为正确的动产物权，从而实现对物上权利 ...

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物权行为若干问题探讨

和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。（5）1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，交付具有以下效力：一是所有权、使用权转移的根据，它主要是指动产，也包括特定情况下的不动产；二是占有人享有权利的推定效力，除法律另有规定和 ...

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

。第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同、拘留。第一百一十四条国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外 ...

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论融资租赁交易的法律构造

现代社会的财富观念。现代工商社会中，社会财富类型日渐增加，传统农业社会中着重于土地等不动产的状况渐趋改变。机器设备等动产作为生息资财，其作用已不容小看，举凡航空器、船舶规定查询的，在该标的物的出租人主张权利时，《通知》中所列各机构作为第三人以未查询、不知标的物为租赁物为由抗辩，应当推定该第三人在受让 ...

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论融资租赁交易的法律构造

现代社会的财富观念。现代工商社会中，社会财富类型日渐增加，传统农业社会中着重于土地等不动产的状况渐趋改变。机器设备等动产作为生息资财，其作用已不容小看，举凡航空器、船舶规定查询的，在该标的物的出租人主张权利时，《通知》中所列各机构作为第三人以未查询、不知标的物为租赁物为由抗辩，应当推定该第三人在受让 ...

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