，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权 。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。尽管我国《担保法》已经对担保物权作出了规定 ...
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包括动产抵押在内的动产担保制度亦越发达。 二、 动产抵押在我国的现实意义在传统民法看来，抵押仅限于不动产，因不动产不便于移转占有；质押多限于动产， 的公证部门。因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。 （二）[8]改变“多头登记”状况，统一登记部门， ...
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抵押物进行使用收益，使其使用价值也得到利用。然而，抵押的所谓王者地位，只是相对于质押而言的，事实上典制同样能够实现社会资源的有效利用。出典人在以设典保证典 ，典制具有内在的督促性。[22] 在对物的利用上，不动产质也具有相似功能。所谓不动产质，即指因担保债权，债权人占有由债务人或第三人移交的不动产，并 ...
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行为或对外付款行为之一发生在人民法院实施执行之前。银行承兑汇票保证金账户内的质押资金丧失保证金功能的情形是指银行拒绝承兑汇票或者银行实际履行对外付款义务并 所有权的意思表示，双方系以签订不动产买卖合同及办理所有权转移登记的方式作为借款合同的担保的，对申请执行人继续执行的请求，人民法院应当支持。（三） ...
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质权设定之通知或其他方法而发生占有移转的效力。[4]而在知识产权质权场合，质押合同在国家相应主管机关的登记常常被作为质权生效的条件，如《法国知识产权法典 第4项所规定的依法可以质押的其他权利来质押。结果是这一做法遭到了不少批评，因为按照传统民法的理论，不动产收益权上设定的担保似乎应作为权利抵押权来对待 ...
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设定之通知或其他方法而发生占有移转的效力。[4]而在知识产权质权场合，质押合同在国家相应主管机关的登记常常被作为质权生效的条件，如《法国知识产权法典 第4项所规定的“依法可以质押的其他权利”来质押。结果是这一做法遭到了不少批评，因为按照传统民法的理论，不动产收益权上设定的担保似乎应作为权利抵押权来对待 ...
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，设立优先权总则（一般规定），一般优先权，特别动产优先权，特别不动产优先权，知识产权优先权，特别优先权与其他担保物权的关系等。他认为：“优先权是基于国家的立法政策 ，就可依其单方的意思表示形成以所有权人与第三人同等条件为内容的合同，在所有权人与优先权人之间形成权利义务关系，排除所有权人将财产处分给他人 ...
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了法定抵押权[40].可见，法定抵押权只适用于例外情况。例如在德国，对建筑承揽合同规定了法定抵押权。根据《德国民法典》第648条规定：建设工程或建筑工程一部分 与担保制度，也不可能代替动产抵押制度。因为一方面让与担保标的物不限于动产，还包括不动产，甚至不仅包括一般的物，还正在形成的财产权。可见让与担保 ...
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的变革——大量选用了公示对抗主义。 就物权变动立法的一般规定而言，学者稿规定不动产物权之变动采登记生效主义；草案规定不经登记不发生物权变动的效力，但法律 登记对抗主义；然后在担保物权中，规定动产抵押权因抵押合同成立而生效，未经登记无对抗力；在权利质权中，规定以汇票、支票、本票、公司债券质押的，未背书“ ...
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，当事人应当在抵押合同中参考市场价格确定抵押财产的价值，当抵押财产的价格超过被担保的债权金额时，抵押权人应当将超出的部分返还给抵押人。其三，在不动产抵押中， 质权（《物权法》第208条第1款），因此，会出现动产先被抵押后又被质押的情形。 [19]《物权法》颁布前，《担保法解释》第57条第2款就曾规定： ...
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