过户手续，我现在想将这套房子卖出去，可以吗? 律师回复： 根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。 所以下列两种情形法律效力不同： (l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权 ...
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所有权，出卖人当然无权从第三人处取回标的物。 对于质权善意取得，质权作为一种定限物权，依《物权法》，其效力优先于所有权，第三人善意取得质权后同样有 的是，对于动产抵押权是否适用善意取得，或有不同意见，因为依《物权法》第一百零六条，交付是动产所有权善意取得成立的必备要件之一，而动产抵押权并不以交付为成立 ...
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标的物的所有权的转移时间为合同成立之时，则卖方在合同成立之后、交付之前仍有所有权。当卖方一物二卖时，其行为不构成侵犯第一买方的所有权。而买方只有一项合同债权， B的结果没有达到了最优的资源配置。由于我们事先假设在T的三种出价中，每一种出现的可能性都是均等的，(注：这一假设的有两个目的，一是为了分析能否 ...
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合同，其交付剩余价款的期限和方式应当如何确定。一种意见认为，第三人应当在人民法院指定的合理期限交付全部余款，而不能依合同约定的付款期限，否则不利于法院的 ，依然登记在被执行人名下，这种情况下能否执行该财产？这是一个争议很大的问题。一种意见认为，根据物权变动登记理论，原则上未办理过户登记手续的，第三人不 ...
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环境来看，受让人不知或不应知道转让人无权转让该动产，则在交易后，由于无权处分行为致使交易无效，并使受让人返还财产，则不仅要推翻已形成的财产关系，而且使 受让人，由受让人直接占有该动产；而观念的交付是指在特殊的情况下，法律允许当事人通过特别的约定，并不实现动产的交付，而采用能够一种特殊的变通的交付方式来 ...
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基于其他正当原因而占有他人交付的物或者给其造成损害的物品等，均属于合法占有。强占债务人的与债务无关的物品而迫使其偿还债务，则构成侵权行为，不能发生留置权。此 存在牵连关系，惟两方之债权请求权产生于同一法律关系者，方为有牵连关系。另一种是瑞士、日本及我国台湾民法中所采用的债权与物之间有牵连关系说，即主张 ...
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赔付。在司法实践中，提单持有人经常在诉状中主张他的物权，但我们的看法是：提单持有人与承运人之间存在着一种债的关系，即在提单中承运人有交货的义务，提单 这样规定，也并没有什么不妥之处。（2）收货人应尽快提货，不要耽误船期。货物交付时，要进行检查，发现问题，要进行记录并签字。以上对托运人与收货人的规定与 ...
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标的物的所有权的转移时间为合同成立之时，则卖方在合同成立之后、交付之前仍有所有权。当卖方一物二卖时，其行为不构成侵犯第一买方的所有权。而买方只有一项合同债权， 是15万元时，玉器归属于B的结果没有达到了最优的资源配置。由于我们事先假设在T的三种出价中，每一种出现的可能性都是均等的，（注：这一假设的有两 ...
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，侵权行为引发侵权责任；该责任的成立，立即或曰同时在侵权行为人和受害人之间形成一种权利义务关系，即受害人有权请求侵权行为人向其承担侵权责任，或者说向其 之间的相互联系以及表现出来的性质来进行。一般认为，物上请求权是物权的有机构成因素，是物权的作用，附属于物权，可以不断滋生，表现为请求权，可以排除物权的 ...
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三人，预约买受人不得主张该买卖合同无效。[33]此点在坚持物权行为独立性的德国法上自然不是问题。在奉行合意原则的意大利和法国，由于正式的买卖合同一经 待决事项的内容在主观意图上无法达成一致，希望未来再予明确的事项；另一种是客观未决事项，即当事人之所以无法就待决事项达成一致意见，并不是因为当事人主观上的 ...
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