出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 法定代理人死亡，或者法定代理人本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。（原１７２条） ２０１．诉讼时效因权利人主张权利 ...
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一是未成年人能否自己受赠股份而取得股东资格；二是其他股东对赠与的股份能否行使优先权。 (一)未成年人自己受赠股份 赠与行为虽然具有单务属性，但却属于双方法律 之间那种特殊亲情关系的同等条件，所以不能适用《公司法》第72条规定的优先购买权。不过，应当指出的是，虽然有限责任公司的其他股东对未成年人的受赠 ...
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与出租人之间没有权利义务关系，当因次承租人的原因发生租赁物损害时，出租人有权向承租人要求赔偿，同时次承租人也不能向出租人主张权利，因此如次承租人不能 有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买权的期限为多长，如果以侵权的诉讼时效一年计算，虽然符合侵权行为 ...
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是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租房屋，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。可见，行使优先续租权须符合三个条件：一是只能由原承租人行使；二是 符合约定用途，要求出租人履行租赁物的维修义务，以及对租赁物的优先购买权（通过约定，也可以产生优先续租权）等等权利。但出租人即房主对该租赁物享有的是物权（ ...
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转让。《水法》第3条规定：水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归 权交易,优化水资源配置。 4.由国家设立生态用水干预基金。 该基金专项用于政府购买水权的支出,以补充必要的生态用水,实现对生态用水的宏观调控。基金的主要 ...
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债务人的以建设工程为对象的普通债权、抵押权以及商品房预售购买人的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外 偿权问题的批复》，以司法解释的形式对建设工程价款优先受偿权行使的期限、范围及与其它权利行使的顺序作出了规定，但该解释是否可行，是否能够 ...
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的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生 的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第七十三条人民法院依照法律规定的强制执行 ...
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是指房屋租赁期满时，如果房东继续出租房屋，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。可见，行使优先续租权须符合三个条件：一是只能由原承租人行使；二是 符合约定用途，要求出租人履行租赁物的维修义务，以及对租赁物的优先购买权（通过约定，也可以产生优先续租权）等等权利。但出租人即房主对该租赁物享有的是物权（ ...
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得发生并立之情形，不发生排斥其他物权成立的效力，内容与性质相容的物权之间仅存在行使和实现上的排他效力，此种排他效力非源自客观事实而源自法技术上的考虑、决定 、承租人的破产财产范围，所有权人有“取回权”；财产共有人的优先购买权也优先于共有物承租人的优先购买权。2.用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付之 ...
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标的物被出卖、消灭、毁损时，优先权人对于债务人因此得到的金钱或者其他替代物仍可行使优先权。留置权没有物上代位性，留置权人一旦丧失对留置物的占有，留置权即消灭， 原因：一是，人们对优先权的范围认识的不同，很多人将所谓的优先购买权、优先承租权、优先承典权等纳入到优先权中，甚至有人还会将抵押权、质权等的优先 ...
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