一系列贷款资料和要素，银行进行了严格审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了审查义务，并根据与颜先生的合同享有该房屋的抵押权。根据物权法相关规定，银行与兰先生的物权关系，应优于黄女士与兰 ...
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更为简Ab，简Ab与中国工商银行上海市卢湾支行签订《房屋担保借款合同》，约定以此房屋作抵押向银行借款501,000元。同年7月20日，简Ab、刘Ba ，催促简Ab、刘Ba 在3个工作日内归还贷款本息322,540.59元，否则行使抵押权，申请法院依法处分双辽路房屋优先受偿。同年12月11日，简Ab支付 ...
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权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续 )约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二 ...
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证、共有人同意抵押的书面意见 国有土地使用证 借款合同、抵押合同 抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明 抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照 通常这个 代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二 ...
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上的权利如土地使用权、典权、采矿权等用益物权为标的的担保权，一般称其为抵押权，而以债权等其他财产权利为标的的担保权才称为质权。因此，所谓的权益质押 主要条款 作为担保银行贷款债权的权益质押来讲，其法律文件除借款合同外，还有质押合同及补充协议等。对于借款合同，遵循通例，在此不作赘述。而对于质押合同及补充 ...
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债务的清偿有利害关系的第三人，以自己的财产为合同保证人清偿债务；抵押权顺序在后的人向顺序在前的抵押权人清偿债务；无担保权的债权人清偿有担保权的债权人 第三，对法律规定应亲自履行或法律的性质应亲自履行的，则不许合同当事人自行约定。例如，借款合同的借款方一般应为金融机构，则不允许非金融机构的第三人代为履行 ...
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合同作出的规定，但26条所称的双方法律行为却不限于债权合同。例如同法第89条规定，“抵押权根据合同或者法律上的专门规定发生效力”，90条规定“抵押合同应当用 工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作等十种合同的具体规定，可以得到证明。甚至从其主体上，我们会得出 ...
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确立占有制度对有物权基础的占有进行保护。理由有：①间接保护所有权人的需要。对于抵押权人、用益权人等他物权人而言，他们在按照所有人的意思进行占有物的同时， 森林法》、《煤炭法》、《乡镇企业法》等法律以及《村镇建房用地管理条例》、《借款合同条例》、《城乡集体贸易管理办法》、《城镇个人建造住宅管理办法》、《 ...
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3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、 所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； ...
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变更、权利义务的终止、违约责任等；分则部分是针对具体的合同的规定，如买卖合同、借款合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等。在总则部分我主要谈一合同的原则 标的物上设有其他权利致使所有权人不能完全自主地行使所有权，如抵押权等。所谓权利瑕疵担保责任，是指买卖合同的出卖人就标的物的所有权不能完全转移于买受人而 ...
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