的确定）被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。第二十一条 （拆迁补偿安置协议的 ...
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1）出租人须拥有出租房屋的所有权证或者其他合法的房屋证明（含房屋产权和租用公房使用权）； （2）房屋结构安全牢固，具有基本的生活设施； （3）出入口 配备相应数量的治安保卫人员。 2、申办材料 （1）出租房屋产权证明或者租用公房凭证或者其他合法的房屋证明及复印件。 共有房屋出租的，应持有其他共有人同意 ...
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市民咨询房改房应该如何继承的相关法律事宜，今天笔者结合相关政策以及实践对房改房的继承程序以及上市销售应该缴纳哪些税费进行解析。上市房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以 ...
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《拆迁条例》中，承租人是被拆迁人，因为当时未实行房改，存在大量福利分房性质的公房承租人，其相当于准产权人，故将承租人作为被拆迁人符合当时实际情况的；在 情况与2001年相比较，又有了重大变化：首先是住房制度改革已经结束，实物分配公房已退出历史舞台；其次是《物权法》将租赁权排除在物权以外，而《征补条例》 ...
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钱买房。弱势群体家庭拆迁后无力购房主要有以下两种情形：一是一证多户（一个产权证或公房租用证上有多个户籍户）的被拆迁居民不能享受不足5万补5万的最低保障政策，同时也不符合申请经济适用房的条件（申请经济适用房只能以一个产权户或公房租用户登记一套）；二是获得拆迁补偿款1015万的被拆迁居民，既不符合申请 ...
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所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答（1996）》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；离婚后，双方均可承租。”的规定。 C、尚未办理产权登记、尚未取得所有权的拆迁安置房在离婚和继承案件中可以 ...
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确定） 被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。 第二十一条（拆迁补偿安置协议的 ...
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西宁市五四大街82号楼3单元308室,使用面积28.58平方米,系西宁市兴海路房管所所有的直管公房。1994年5月,因感情不和,孙倩与邓俭经西宁市城西区人民法院调解离婚,孩子由邓俭抚养。但当时双方并未对租住的公房提起诉讼,法院也未作处理。双方离婚后,原租住的房屋由邓俭带着孩子一直居住。但因孙 ...
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婚姻与房产，感情和理智冲突中，好好阅读一下，做到心里有数： 1、一方婚前承租的公房，属福利房的，婚后以共同财产购买为产权房的，属于共同财产; 2、一方婚前承租的公房，属购买的，婚后又以共同财产购买为产权房的，扣除婚前一方的出资款后，剩余价值部分属于共同财产； 3、婚前一方父母承租，婚后 ...
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（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理 （结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心 ...
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