之取得为目的之权利“。[7]用益物权一般具有以下特征：首先，用益物权的标的物主要是不动产，即土地和房屋及其他地上建筑物、地下资源等；其次，用益物权以 名册中选取，这极其类似社会契约论中关于社会契约的理论构架。仲裁协议是仲裁的基础。当事人要想通过仲裁的方式解决纠纷，必须达成仲裁协议，没有仲裁协议仲裁机构 ...
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的所有权得以恢复；只有在债务人到期不能偿债时，债权人才有可能确定地取得该动产或不动产的所有权。由此可见，只有在让与担保权实现后，标的物所有权才能真正 所有权于债权人，债权人既然享有所有权，其就有可能处分标的物，从而引发很多纠纷。其次，房产商的保证和回购，也有利于保障银行债权，维护信用秩序；而让与担保在 ...
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要旨：依民法通则第126条关于“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠地造成他人损害的，他的所有人或者管理人应当承担 受害人可以从中选择一个请求权提出诉讼。253、不动产相邻关系纠纷处理的法理探讨最高人民法院公报选登了两个典型的相邻关系纠纷案件，一个是新华日报社诉南京华夏实业 ...
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人民公社、大跃进、文化大革命等特殊历史时期，造成现实中诸多财产关系界限不清、发生的纠纷难以解决，建立取得时效制度可确定财产归属、定分止争，有助于维护交易的安全 建议稿》（下称《社科院建议稿》）均对登记和未经登记的不动产取得分别作了规定，其中关于不动产的登记取得时效两建议稿规定不相一致。《人民大学建议稿 ...
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土地使用权，一种新划拨土地使用权。而在立法和现实中，两者不加区别地使用，在一些情形下，划拨土地使用权可以处分，而在另一些情形下，划拨 土地使用权，具有不可交易性；另一方面，关于商业或居住目的的出让土地使用权，可以流转。[13]3.土地使用权纠纷纳入民事司法范畴不动产规范物权化涉及到土地权属争议解决问题 ...
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之重大修缮者，承揽人就承揽关系所产生之债权，对于其工作所附之定做人之不动产，有抵押权。我国《合同法》也借鉴了上述立法经验，在建筑工程合同中规定了法定 了因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。另一方面，关于工程的费用如果预先没有登记，事后也很容易发生纠纷，更何况如果发包人与承包人恶意通谋，故意 ...
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，对这一方面的权利主张也是给以确认和支持的。本文就是针对我国司法实践中愈来愈多的关于相邻关系中私生活隐私保护方面纠纷的新情况，提出相邻私蔽权的 法的地役权中有关“田野地役”与“ 城市地役”制度，按该制度，不动产相邻近的当事人可以通过设定 “采光役权”、 “建筑限制役权”、“支柱役权”及“搭梁役权”等来 ...
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土生土长的物权制度却长期游离于成文法之外，这不仅不利于对现实典权纠纷的处理，而且不利于我国物权法体系的完善，因而急需将其纳入成文法系统。本文拟从不同的角度 法，这样典权制度再次在大陆地区沦为习惯法制度。 2、 典权是以不动产为客体的物权。此处所称不动产是指土地及房屋等地上定着物。 3、 典权系占有他人 ...
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于动产和一定条件下的不动产和质权及留置权；对第三人取得必须是善意的要件进行了说明；并对通说中的另两个要件给予了批驳，进行充分而详细地论证，认为这 条件，笔者予以了批驳。法律设立善意取得制度的目的，不仅仅在于保护善意第三人的利益，而且在于保护交易的安全进行，并减少纠纷的发生，而且法律在平衡所有人和第三人 ...
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因此而享有所有权。 不承认公法法人所有权，问题非常多，关键的问题是，我们无法处理现实中关于这些公法法人的财产支配关系。对于政府拨款给公法法人作为办公使用的 的不动产登记两个因素，确认不动产物权变动的效果。对这种观点法理上的缺陷稍稍分析一下就可以看出其弊端：这种理论不能彻底地坚持法律行为理论，不把物权 ...
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