未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可 在物权人无法通过行使物权请求权而获得救济时，由加害人承担损害赔偿之债，即以货币方式恢复被损害物的价值。所以，侵权请求权并不能代替物权请求权，因而物权法 ...
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所需的劳动收入请求权；（5）权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租。《合同法解释》第12条规定：《合同法》第七十三条第一 、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身损害赔偿请求权等权利。此司法解释系对此问题进一步作的明确规定，便于司法操作， ...
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规则,建立对被许可方的补偿制度； 商标减值时则可以考虑创设对于许可方的损害赔偿制度[5]. （ 三） 增加商标使用许可期满后的优先权制度。 商标使用许可合同到期 使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件下 ...
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支持。（3）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的 与被查封或执行的被执行人的案涉到期债权并非同一债权；（2）该债权转让行为损害申请执行人或被执行人其他债权人的利益；（3）案外人与被执行人存在利益关联或者实际 ...
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支持。（3）租赁物具有下列情形的，应分别根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条以及第四条的 与被查封或执行的被执行人的案涉到期债权并非同一债权；（2）该债权转让行为损害申请执行人或被执行人其他债权人的利益；（3）案外人与被执行人存在利益关联或者实际 ...
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人不承担装修的费用及其损失。”律师说法：“不管因何种原因”排除了消费者请求损害赔偿的权利，如因房屋质量不合格，根据《商品房销售管理办法》规定，买受人可以退 》第34条和《民事诉讼法》第13条，当事人双方可以选择通过仲裁方式解决纠纷，也可以通过民事诉讼的方式解决。此条款开发商通过事先固化选项，擅自排除和 ...
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第四十八条 拆迁人将未通过规划、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的，由有关部门依法查处。 第四十九条 和其他直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门、监察机关依法给予行政处分，并依法承担赔偿责任；构成犯罪的，由司法机关依法处理。 第六章 附则 第五十二条 本条例 ...
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、房屋租赁合同也是如此：无论合同是否有效，承包人均是要求发包人支付工程款（尽管合同无效，只要工程质量合格，均可要求参照合同约定计算工程款）；出租 利益和期待利益三者之间，并不一定存在范围大小关系[13]245。具体到返还请求权和损害赔偿请求权，与实际履行之间并不必然存在范围大小的差异。因此，仅从范围 ...
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他人损害的，应当承担连带责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第3条第1款规定：二人以上共同故意或共同过失致人损害， 非妨害人负担排除危险的义务。 [17]该条规定：发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起50日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者 ...
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抢险救灾等紧急时刻才使用，因而纠纷较少，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有 对人格物法律制度进一步思考的阶段性成果。 [2]参见郭卫华等：《中国精神损害赔偿制度研究》，武汉大学出版社2003年版，第314、320页。 [3]参见前 ...
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