出让建设用地使用权 -法学论文搜索

收回国有土地使用权有关问题的探讨（三）/曲宇辉

决定》（国发[2004]28号）下发后，各级地方政府及其土地行政主管部门加强了对建设用地清理工作力度，一些地方已依法收回了一些土地，但也由此引起了一些诉讼。依据国家公权力、依据行政职权作出的行政行为，各方面都一致认同。但对出让土地使用权的收回，不仅原、被告双方，包括法院的同志，对这些诉讼应按行政诉讼 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

即……土地、海域、森林…… 第十二章一百一十五条增加海域使用权，即……建设用地使用权、海域使用权、探矿权…… 第十二章一百一十七条增加海域内容，即出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。海域使用权可以依法继承。第九条因转让、抵押、继承引起海域 ...

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浅谈农村土地的执行

乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当告知竞买人到国地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四）、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭的基本生活用地，剩余部分抵债期限不宜过长（不宜拍卖），在保障债权人利益实现的同时最大 ...

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论优先购买权的法律效力

，先买权仍要落空。尽管转让人主导了实际履行，但在财产权为房屋所有权、建设用地使用权等不动产物权的场合，先买权人仍有机会确保合同得以实际履行，从而取得 (《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条第1款)等。优先购买权强调通过有偿购买来 ...

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土地法知识小辑

禁止和严肃查处“以租代征”等违法违规行为，坚决治理乱占农用地。四、住宅建设用地使用权续期《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅土地;4、拒不履行土地复垦义务;5、非法批准用地;6、非法侵占挪用征地补偿费;7、拒不交还土地;8、擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农业 ...

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农村集体的“小产权房”的买卖存在法律风险（下）

，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。对于非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法 ...

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一铺旺三代？

。风险三：年限风险根据《物权法》149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地 70年，商业40年。也就是说，土地出让年限届满，住宅用地使用权自动续期，商铺等非住宅建设用地使用权目前没有规定能够自动续期。发达国家的普遍做法是交物业税 ...

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浅谈农村土地的执行

乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当告知竞买人到国地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭的基本生活用地，剩余部分抵债期限不宜过长（不宜拍卖），在保障债权人利益实现的同时最 ...

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浅谈农村土地的执行

乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当告知竞买人到国地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四）、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭的基本生活用地，剩余部分抵债期限不宜过长（不宜拍卖），在保障债权人利益实现的同时最大 ...

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谈农村土地的执行

乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当告知竞买人到国地资源管理部门办理土地征用和使用权出让手续。（四、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭的基本生活用地，剩余部分抵债期限不宜过长（不宜拍卖），在保障债权人利益实现的同时最 ...

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