买方，并着手办理产权过户登记。争点在于，本案中的第一个买卖合同是否有效成立以及不动产物权是否移转？该问题涉及不动产物权变动，不同的物权变动模式决定了 之失败，其2002年债法现代化法业已改弦易辙。至于我国合同法第132条规定买卖合同出卖人应当有处分权，实为本末倒置。该说的逻辑如同是为了保护一个人安全而 ...
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的变化，学理研究也在不断深入，对于上述学说见解，实有必要反思。本文认为，依所缔结的合同是否有效成立，将缔约上过失分为以下三种类型：（1）合同未 则可能涉及完全性利益的赔偿。除此之外，个别场合也可体现为其他的法律效果，比如合同解除、减少价款、拒绝履行等。?注释：[1]有关缔约上过失责任的详细中文文献首先 ...
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对特定人主张法律行为无效的，即法律行为在当事人之间无效而对善意第三人仍属有效的，称为相对无效。在无效的性质认定上，除非法律明文规定某些特定法律行为的无效不得 如果这种合同都认定为绝对的当然的无效，即允许任何第三人主张合同无效未必妥当。因为此种合同是否损害了第三人的利益，只有第三人知道，其他人未必了解， ...
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纯属”捏造“，”严重歪曲了现实法律生活过程“：”承认错误的、甚至违法的交付也为有效“，”损害民法的公平和诚信原则“；因而”毫无疑问是不足取的“.肯定物权理论的声音 。根据德国物权法，如果卖方不是所有权人，那么无论作为债权行为的基础合同是否有效，转移所有权的处分行为（物权行为）当然无效。对善意第三人取得 ...
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有明文，无权利人就权利标的物为处分后，权利人继承无权利人者，其处分是否有效，虽无明文规定，然在继承人就被继承人之债务负无限责任时，实 所不容，那么，依当然解释（argumentumafortiori），直接违反禁止性规定之违法行为或合同，当更在禁止之列。如果将合同法52条中“强制性规定”仅狭隘地依照 ...
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效力，不是说不发生任何效力。当事人因自己过失致使契约不成立者，应对信其契约为有效成立的相对人，赔偿基于此项信赖而产生的损害。《德国民法典》将耶林的主张大幅度 合同责任，在时间顺序上，是前后相序，相互衔接的。其最基本的界限，就是合同是否成立。在以前的理论研究中，由于《民法通则》在第61条将缔约过失责任和 ...
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？要行使抵押权，银行首先面临的问题就是：银行与预售商品房的购房人所签订的抵押贷款合同是否生效。根据《合同法》第32条的规定，当事人采取合同书形式订立 建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”据此，正在建造的房屋虽然不符合物的客观物质性，但作为特定抵押物同样 ...
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“……所谓未生效，顾名思义，就是尚未发生法律效力，事后当事人补办批准、登记手续的，合同很可能是有效的。”其意思不可谓不清楚，但仔细考量该说法，仍有深究的余地。 所以，合同生效非另须具备生效条件，合同是否生效仅须以有效条件是否全部具备为判准。故而，所谓合同生效条件即有效条件之另一称谓而已，非有不同于有效 ...
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：1.必须违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才能直接导致合同无效。最高人民法院1999年《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一） 合同无效。第三，要区分合同是否己经履行，如果己经履行，即使违反了取缔性规定，合同也应当作为有效合同对待，但要追究违法行为人的行政责任。 ...
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若是，为主合同；若否，则为从合同。（8）对己合同与涉他合同。其所划分的依据乃合同是否涉及合同当事人以外的第三人的利益，若是，为涉他合同 仲裁的方式解决纠纷，必须达成仲裁协议，没有仲裁协议仲裁机构的管辖权便无法确立；反之，有效的仲裁协议则排除了法院对案件的管辖权。不仅如此，仲裁协议还约定了仲裁的事项范围 ...
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