。去年最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》），明确了建筑工程承包人的优先受偿权。下面笔者就建设工程承包人优先受偿 工程价款的优先受偿权时，不得对抗该建设工程的房屋买受人。也就是说，当消费者交付的，用来购买承包人建设的商品房的全部和大部分款项后，承包人就该商品房享有的 ...
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某，赵某一次性付清总价款。某房地产开发公司应于2011年10月31日前将该房屋交付给赵某使用，并且由其为赵某代办房屋所有权证。另赵某与某房地产开发公司 并进行了登记备案。为此，赵某向法院起诉，请求确认某房地产开发公司某房地产开发公司与某房地产开发公司徐某签订的《商品房买卖合同》无效，赵某与某房地产开发 ...
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起算点。目前尚无法律作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定解除权行使期间为1年；其它合同的法定解除期间尚无类似规定。 合同解除有溯及既往的 ，就是《合同法》第114条，违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向对方支付一定数额的金钱。约定问题的是很复杂的，但是我主要就新的《 ...
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起算点。目前尚无法律作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定解除权行使期间为1年；其它合同的法定解除期间尚无类似规定。 合同解除有溯及既往的 ，就是《合同法》第114条，违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向对方支付一定数额的金钱。约定问题的是很复杂的，但是我主要就新的《 ...
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算点。目前尚无法律作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定解除权行使期间为1年；其它合同的法定解除期间尚无类似规定。合同解除有溯及既往的 ，就是《合同法》第114条，违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向对方支付一定数额的金钱。约定问题的是很复杂的，但是我主要就新的《合同法 ...
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的条款，实际上很有可能是对方对某些法律问题的规避；己方提出的，在业务上很有利的条款，实际上很有可能存在重大的法律隐患。因此，企业除了提高人员素质，提高 方提供担保。需方不提供担保的，供方拒绝交付货物。因为供方一旦交付货物，就失去了对货物控制的权利。 3、申请仲裁或向法院起诉。当事人在买卖合同中约定申请 ...
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证书呢？在现实生活当中我们常常听说有些开发商向购房者说明其销售的房屋是小产权房，但是他们向购房者承诺其销售的房屋能在交付房屋之后几年之内办理相关的产权 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国 ，在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利 ...
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也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国 ，在同等条件下，承租人有优先购买权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的 ...
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执行的重要一环。本文作者借参与《民事案件案由规定》起草和讨论之机，对其中的争议问题进行了探讨，现将主要内容整理出来，供大家参考。 一、《物权法》所确立的 甲与丙也没有订立房屋租赁合同，不宜定房屋租赁合同纠纷。甲与丙只因该争商品房的占有发生争议，该争议也没有必要牵涉到乙。因此，以在第二级案由占有保护纠纷 ...
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- ·机关退休职工管理办法
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