归典当行所有。抵押权和质权的作用在于担保债务的履行， 合称担保物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者 的权利， 称为用益物权。 所有权， 是对自己的财产的权利； 担保物权（ 抵押权、质权） 和用益物权（ 建设用地使用权、农地使用权）是对他人的财产 ...
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归典当行所有。抵押权和质权的作用在于担保债务的履行， 合称担保物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者 的权利， 称为用益物权。 所有权， 是对自己的财产的权利； 担保物权（ 抵押权、质权） 和用益物权（ 建设用地使用权、农地使用权）是对他人的财产 ...
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合同中写明。没有书面合同， 但有其他证据证明抵押物或者其他权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。[1]在当时该条的规定与上述内容恰恰相反 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第6条规定。 [2]值得注意的是 ...
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特别规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。 关于债的客体为何的问题，理论界向有争议，唯近年来人们对此问题的 ，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在依 ...
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吃人的剥削工具。 （五）能够最大限度地发挥社会资源的功效。 如前所述，抵押权之所以被称为担保之王，是因为它以抵押物的交换价值为债务人提供担保，以保证其 住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产迅速增加。这些房产为了实现保值增值，典制无疑会成为 ...
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收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件 单位：加盖公章的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与 ...
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是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售 或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。6,该房产是否已设定租赁？ ...
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归典当行所有。抵押权和质权的作用在于担保债务的履行， 合称担保物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者 的权利， 称为用益物权。 所有权， 是对自己的财产的权利； 担保物权（ 抵押权、质权） 和用益物权（ 建设用地使用权、农地使用权）是对他人的财产 ...
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特别规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。 关于债的客体为何的问题，理论界向有争议，唯近年来人们对此问题的 ，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在依 ...
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上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不因标的物的转让或抵押权的实行而被破除的效力，该现象即通说所谓的“租赁权的物权化”。第三， 利益，当事人可通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在依 ...
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