城市房地产管理法，授权国务院为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的， 授权，那国务院就应该根据授权去起草一个具体的办法，制订一个根据公共利益征收土地使用权、房子等不动产的国家征收条例，这就是法律的要求。 现在已经在先的拆迁 ...
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建设性建设用地征地制度的改革,就有必要在法律上将公共利益具体化,其具体化在法律上就是类型化。正如有学者指出的,公共利益的概念可以通过宪法解释、法律解释,不断 一条,作为第六条:为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的,还应当 ...
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的不动产，从比较法的角度来看， 征收（taken）一般是基于公共利益和正当补偿（just compensation） 这几个概念而展开的。 [7]早在1789年，法国《 ，作为第六条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的 ...
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的这项规定允许直接以法律为公益征收，但同时规定关于征收的法律本身必须包含补偿的规定。学者将之称之为“一揽子条款”或者形象地称之为“唇齿条款”。首先，这一 、补偿的数额等具体事项进行协商，并按协议给予补偿。法学界有人认为，“城市房屋拆迁是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的 ...
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代理。3.非法剥夺了农民的诉权依据现行诉讼程序法精神，被征用方与征用方就征用补偿有关问题达不成协议，对行政裁决又不服，可以向人民法院起诉。但有的地方却由 ）轻农村重城市就目前所见的行政法规、规章的适用范围为国有土地上的城市房屋拆迁补偿，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，长期以来一直参照城市房屋拆迁 ...
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改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。 通常意义上,旧城改造包括了棚户区改造，作为旧城改造的一部分,伴随着中国城市发展的日新月异,近年来更加 改部门根据项目需要进行办理。 四是实施房屋征收或拆迁。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和集体土地上房屋拆迁的有关规定执行。 五是政府供 ...
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在上期的文章中我们详细的介绍了在国有土地上房屋的拆迁评估中怎么选择评估机构的相关规定，在本次的文章中京平拆迁律师将会为您梳理一下评估的 开发利润等构成要素，但开发利润率应当选取市场平均利润。(六)《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则》4 估价方法4.1 征收估价方法适用第十七条征收估价 ...
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农民取得土地是不是无偿的，单就国家取得土地而言，难道其是有偿的吗？难道国有土地就凝结了国家的劳动吗？因而，从国家所有权与集体所有权平等的角度讲， 等大规模的征地拆迁补偿，即使对于个别财产的征收，实际上亦同样有其适用的余地。如单独的一家一户的住宅用房屋征收，就同样存在一个是否给予了生活权补偿意义上的足额 ...
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城市房地产管理法，授权国务院为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的， 授权，那国务院就应该根据授权去起草一个具体的办法，制订一个根据公共利益征收土地使用权、房子等不动产的国家征收条例，这就是法律的要求。 现在已经在先的拆迁 ...
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省政府负责人在《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法（草案）》立法听证会上，强调此次立法听证会应当放在省委、省政府提出加速土地资源向土地资本转变，加快城镇化建设 房屋拆迁补偿标准合理性的质疑。 在目前城市房屋拆迁中，至少存在着两个明显的矛盾：第一，一方面人们维权意识增强，而另一方面，相关立法修正没有跟上 ...
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