房屋的新所有权人某丙，某乙应当撤出租赁的房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事 过低或者拍卖无法成交，则人民法院可以应申请执行人的请求，将该租赁权除去，然后委托拍卖。 本案中，人民法院的查封已经办理了登记手续，属于已经公示的查封行为， ...
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在完成对执行标的物的物权公示手续前，享有的仅是请求转移标的物所有权的债权，而申请执行人享有的是金钱债权，两者在性质上都是债权，在发生冲突时 ，人民法院出版社2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权——再审 ...
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你可以理直气壮找他讨债!6房产抵押是怎么回事?房产证或购房合同原件交给你就保险了吗?法律上的抵押权，是必须在房管局做了抵押权登记，办理一个他项权证本本出来 了也是无效的。10如何最大减轻自己追讨债务的成本?追债的成本大致2个：金钱成本和时间成本。金钱成本包括：法院或仲裁机构受理费、申请财产保全费、申请 ...
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打哪种官司？ 比如张三、李四共同出资购买房屋并约定共有房屋，但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生隙，李四起诉至法院请求确认房屋共有权。这时候， 儿子索赔。具体到每一个案件，双方经常争论不休。最高法民一庭庭长程新文指出：如何正确适用善意取得制度是物权法适用中的一个重点、难点和热点。对此，新《司法解释 ...
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、股权收购等）；4、前期准备工作阶段（规划设计、征地拆迁、报建登记、一系列许可证的办理等）；5、筹措资金阶段（银行贷款、信托融资、民间融资等） 中标B房地产公司住宅项目工程，工程标的3000万元，其中含电梯设备采购价款500万元，如何计算营业税应纳税额。2、装饰工程甲供材：装饰劳务可以不包括工程所需的 ...
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情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果原房主 预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确 ...
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若胜诉，即能顺利执行。问题在于：如果被申请人有众多债权人，那么申请财产保全的债权人的地位如何？能否取得类似担保物权的法律效力，获得优先受偿？还是只是一般 予以扣押，同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其在规定的时间内不予办理担保财产的转移手续。该条规定所称的当事人应包括财产保全申请人。在司法实践中， ...
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且对于买受人的损失如何认定亦未作规定。而本条对于一、二手房买卖合同纠纷均可适用。我们认为，出卖人在签订买卖合同后将房产又高价另卖他人，导致 或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后 ...
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产权部门办理了产权变更手续，将该房产变更到自己名下。现乙到公证处申请办理遗嘱公证。关于能否为乙办理遗嘱公证存在三种意见：第一种意见，认为赠与合同中约定生养 赠与人、受赠人都是通过在合同约定相关条款来表示意思的。那么在实践中如何界定赠与合同所附条件或是义务呢？一般来说，能够作为条件的事实必须是未来发生的 ...
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，在破产企业办理注销登记之前，其权利能力和行为能力虽然被限制，但是法律上的主体地位仍然存在。这样，针对破产申请日之后发生的税收，破产法如何分门别类加以处理 、清偿债务过程中签订的产权转移书据，免征印花税。(2)对大连证券在清算期间自有的和从债务方接收的房地产、车辆免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税 ...
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