是在建房屋，在确认其所有权后予以查封，限期债务人履行债务，到期不履行的，委托拍卖，将拍卖款用于清偿债务； 6、如果经三次拍卖仍流拍，申请执行人和 时，执行法院可以采取查封措施。如果否认该土地、房屋属于被执行人，而执行法院、申请执行人认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼或者通过其他程序，撤销该登记并 ...
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也不能完全采用执行职权主义，而是应该采用折中主义，在执行程序启动和申请执行人的私权处分上应当采用当事人主义，执行程序开始后，强制被执行人履行生效法律文书 但是他们在执行活动中依法享有相应的权利和承担相应的义务或依据当事人的授权委托享有一定的代理权利和承担代理义务（获取当事人的授权和维护当事人的利益）。 ...
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唯一可供执行的财产时，本着物尽其用的原则，可以依法将其变现，以清偿申请执行人的债权。 三、确定违章建筑财产权属的原则 依法律的规定，合法建筑的财产权 进行处理：1.可以通过补办有关手续将其变为合法房地产的，则在补办有关手续后委托拍卖机构进行拍卖，价款优先补偿土地出让金、各种契税后，再清偿债务。2.不能 ...
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的施用范围自当不得超过该申请之范围，否则，一者构成权利滥用，二者侵害了被申请执行人的利益。 综上所述，执行依据的审查既是实务问题，具有极强的程序性、操作性，同时它 的变更和追加，执行担保和执行和解：执行竟合，参予分配、执行争议的协调，委托执行，执行监督等，都是审判程序中所不具有的。又如《刑法》规定“拒 ...
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拘传、拘留等强制措施时，依法应当由执行人员提请院长决定，一般不考虑申请执行人的意愿，遵循的是一种首长负责制模式。从执行当事人的救济途径来看， 执行或终结本次执行，将继续查找被执行人下落和查明被执行人财产的责任转移由申请执行人承担，同时明确告知当事人在被执行人具备履行能力时，可以随时行使强制执行请求权并 ...
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有效，双方均应当按照协议履行。 裁判规则7： 在离婚前办理公证委托书，其内容是委托办理出售或出租系争房屋的手续。在出售房屋的公证委托书中,无法看出有对房屋所有权 裁判规则9： 被执行人与申请复议人在离婚协议中的无夫妻共同财产的约定，对申请执行人没有约束力，不能对抗本案的执行。 肖丽、方庆民等与赵京刚追 ...
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，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。 二是鉴定程序方面。鉴定人可以了解进行鉴定所需要的 向被执行人发出执行通过并可以立即采取强制执行措施。3、执行和解协议系申请执行人受欺诈、胁迫达成或者当事人不履行和解协议的，根据申请对原生效文书的 ...
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数据也在持续上升。使人耳目一新，诚以为解决执行难指日可待。可现实中，申请执行人叫难之声仍不绝于耳，拍卖判决书事件也屡见不鲜，且这些问题还能常见诸报端， 定性、效率的优先性[3]。二是司法地方保护主义作怪。对其他法院特别是外地法院委托执行的案件消极对待，推诿、拖延甚至干脆不予执行。三是司法腐败作祟。个别 ...
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更加公平。强制加拍卖合二为一，就是船舶的强制拍卖。法院只是强制拍卖船舶的强制执行人。”[8] 笔者认为，第一种观点更加合理科学。首先，从物权法的角度观察， 的所有权已经残缺不全，以所有权关系来认定卖方并非适当。其实在民法中，比如委托合同、隐名代理中，代理人对于出卖物并没有所有权，但是代理人可以作为买卖 ...
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法院，由执行法院按照本规定继续对剩余债权主动执行。 第十九条申请执行人应当积极配合人民法院提供被执行人财产的线索。 被执行人应当按照法律和司法解释的规定如实 在债权人同意的基础上暂缓执行；以行为为执行标的，被执行人拒不履行的，委托相关单位或其他人完成，费用由被执行人承担。 第二十五条案件因各种干预难以 ...
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