1）首期房款 乙方应于签订本合同当日即 年 月 日向甲方支付首期房款（含定金）人民币 元（大写：人民币 元整）。该首期房款中不包括购房尾款。甲方应 返还乙方，每逾期一日，甲方应支付乙方未返还款项日万分之十的违约金，除此之外，甲、乙双方互不承担其他责任。若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于过户当日将其 ...
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五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求 。被告上述行为已构成根本违约，原告依法享有合同解除权。 裁判结果一、原告 与被告 签订的编号为 《二手房买卖合同》于2016年11月29日解除； 二、 ...
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有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他 违约金后，还应当履行债务。四、双方既约定了违约金又约定了定金，违约时怎么适用？《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》 ...
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）声称土地使用年限“缩水”，台州一业主索赔损失未获支持2004年9月，赵某与浙江万达房地产有限公司签订商品房买卖合同，约定购买位于台州市椒江区黄金地段的凯悦大厦一 合同。另外，本案中，由于买卖双方在合同中既约定了定金又约定了违约金，所以该按哪项条款承担责任也成为争议的焦点。对此，法官表示，在发生违约的 ...
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该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约 定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 第二十九 ...
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高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 不要误认为违约金与定金同时约定就能得到双保险，一旦违约，就可以得到双方面的保护。根据 ，因此，对方便可以以此作为证据提起诉讼，证明已构成预期违约，要求承担违约责任。 （四）不可抗力规定下隐藏的风险 《合同法》第118条规定：当事人一方 ...
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下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他 后，还应当履行债务。▌17、双方既约定了违约金又约定了定金，违约时怎么适用?《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定 ...
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类型：一是要求房产中介与买卖合同违约方共通承担返还定金的连带责任。二是中介提供的格式定金合同上同时规定定金及一定价款比例的违约金，买方持合同诉求 管理 目前中介涉诉案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。 ...
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，愤怒的业主要求退房。发生纠纷，总结一下：主要有以下情况， 1、宣传与实际不符。 《房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(不适用并罚) 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有 ...
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不能完全履行合同时，应向对方支付的一定数额的货币。违约金是我国经济合同违约责任中最为常见的一种责任方式，其目的是为了保证合同的履行。期货保证金虽然也是 的定金是本文中的保证金。那么保证金到底是不是可以和定金同日而语呢？?保证金与定金有相同之外：①从设立目的看，都在于担保合同履行；②从担保的手段看，定金 ...
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