－－－－－－－－１００％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第＿＿种方式按期 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按 ...
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规划验收合格证； 公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议，预测提供建筑平面图（全套）。 B．自然状况发生变化的房屋房屋所有权证或房产测绘成果； 必要的配合，造成测绘工程停工、窝工的，测绘工期顺延。并支付窝工费。 九、乙方违约责任 1．合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方 ...
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及其土地上是否存在抵押,有些开发商用在建工程（未完工的房屋）做抵押，跟银行签有协议，在交付定金签合同交首付前去解除抵押,当然这时开发商会根据协议 具体规定，分摊计算原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在主体结构应当不 ...
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应按民事案件审理，并就该权属争议作出裁判。 2.关于当事人未达成拆迁安置补偿协议的城市房屋拆迁安置补偿纠纷的审理 在拆迁人与被拆迁人未能就拆迁、安置 或隐瞒结算事实的，由转包人、分包人与发包人共同对实际施工人承担工程价款的给付责任。 9.关于建筑采光权侵权赔偿 违反城市规划审批要求建设的违法、违规建筑 ...
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的欺诈、违约行为要及时依据合同和法律追究其违约责任， 请求损害赔偿或解除合同。只有构建起一个完善的商品房预购人权益保护机制， 才有可能从根本 》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定 ...
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面积误差比＝─────────────×100％ 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共 ...
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第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中 》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见最高人民法院 《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 及 《关于审理企业破产案件若干问题的规定 ...
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工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 判断标准是建设工程规划许可证，而非房产证书（没有产权的房屋出租并非一定无效）。 2、未经 约定不明的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失。 3、承租人 ...
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的合同行为极易造成诉讼纠纷。 风险点 1 违法发包承包工程。部分参与建筑活动的市场主体法治意识淡薄，将工程发包给不具有相应承包资质等级或无资质的承包方，或 监管费用由出质人支付，监管机构不得以出质人未支付监管费用为由要求解除监管协议，监管费用在债权人处置质物实现债权时优先支付给监管人。 十、企业管理 ...
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红线范围内提供补偿房屋。征收区域用于住宅房屋建设的，规划主管部门在审批该建设工程规划时，在满足城市规划和国家标准规范的同时，应当考虑被征收人就地房屋补偿的 补偿房屋由房管部门代管。征收补偿协议应当经公证机关公证，并办理被征收房屋的证据保全公证。第二十八条 征收未超过批准使用期限的临时建筑，应当按照建筑 ...
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