及集体成员的合法权益同样受法律的严格保护。 在两类集体所有的财产中，《物权法》侧重于农民集体所有的财产及其权利行使问题而为规定，这一方面是因为农民集体所有权 法规的规定，土地使用权与房屋所有权的取得原因与管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋 ...
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价值并促进物尽其用。 (二)添附的构成要件(或法律特征) 作为所有权取得的方法，物权法上添附制度的主要内容是区分不同的情况，分别规定添附形成物归属的不同规则。 会对租赁物进行一定的装饰装修或增设他物。装饰装修物是指安装、修饰在建筑物或构筑物上的装饰装修材料。装饰装修物与房屋并非一概地不可分离。但如果其 ...
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及集体成员的合法权益同样受法律的严格保护。 在两类集体所有的财产中，《物权法》侧重于农民集体所有的财产及其权利行使问题而为规定，这一方面是因为农民集体所有权 法规的规定，土地使用权与房屋所有权的取得原因与管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋 ...
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包括：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育设施；集体所有 立法上的一大进步。 [63] （本部分约13000字） 〔本文是笔者参编的高等政法院校系列教材《物权法原理》之第二编所有权之第二章（全书第六章 ...
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物尽其用。 （二）添附的构成要件（或法律特征） 作为所有权取得的方法，物权法上添附制度的主要内容是区分不同的情况，分别规定添附形成物归属的不同规则。 ，往往会对租赁物进行一定的装饰装修或增设他物。装饰装修物是指安装、修饰在建筑物或构筑物上的装饰装修材料。装饰装修物与房屋并非一概地不可分离。但如果其与 ...
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、781条、）。（2）日本立法例。《日本民法典》将入会权区分为共有性质的入会权和无共有性质的入会权（第263、294条），其中后者可准用地役权的 包含了类型强制和内容法定两个方面的完整内容。但我国物权法承认的四种用益物权类型均设定于土地之上，在这种建筑物用益物权缺失的情况之下，对物权法定进行适度开放， ...
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小区的外墙面所有权属于谁 《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 ） 索引：《民事审判指导与参考》（第61辑）第177-180页。 32 如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与名为合作实为借贷合同 合同约定，一方出地 ...
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》（以下简称《物权法》）第七十九条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。《物业 确立的一项法定义务，这种义务的产生与存在仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同或 ...
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所谓实在的综合人之有。”[1]尽管境外也多有学者将共同共有定义为合有，但我国法上是将共有区分为按份共有与共同共有的，也就是将共同共有作为共有 自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《物权法》第43条规定，“国家对耕地实行特殊 ...
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即所谓实在的综合人之有。[1]尽管境外也多有学者将共同共有定义为合有，但我国法上是将共有区分为按份共有与共同共有的，也就是将共同共有作为共有的 自己开发经营其土地，在其土地上建造建筑物、构筑物及其他设施，并不等于说土地所有权人可以任意将农业用地转变为建设用地。《物权法》第43条规定，国家对耕地实行特殊 ...
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