办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。对于租赁方式，根据《合同法》第214条规定： 按规划统一开发建设的防空地下室，均列入北京市公共人防工程，作为国家的人防设备设施。开发建设单位不得随便出售，应一律由所在区、县政府实行统一管理和开发 ...
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，承租人为改变不动产的利用模式进行了大规模的工程（荒地变良田、在土地上建筑等）。承租人权利的重要性及其期限，使法律不得不对之赋予物权的特征，使 所有权主要靠与不得不利用他人土地的人们订立租赁契约或设定用益物权的契约以取得地价或地租债权而发生作用；生产设备所有权靠与不得不出卖劳动力的无产者订立雇佣契约 ...
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]截至2001年4月底，我国已完成批准外商投资企业37.1万家，外商投资合同总额6969.7亿美元，实际使用外资3595.8亿美元，我国有望再度成为全球外商 政府建立良好的关系，减少并购的政治风险；亦有助于企业充分利用现有的生产设备，尽快收回投资，增加产出。 （二）中国跨国公司并购过程中存在的法律问题 ...
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第五条下列行业，限制设立外资企业： ㈠公用事业； ㈡交通运输； ㈢房地产； ㈣信托投资；㈤租赁。 申请在前款规定的行业中设立外资企业，除中国法律、法规另有 进口下列物资，免征关税和工商统一税： ㈠外国投资者作为出资的机器设备、零部件、建设用建筑材料以及安装、加固机器所需材料； ㈡外资企业以投资总额内的 ...
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如当事人之间存在控制、支配和从属关系，由一方指定工作场所、提供劳动工具或设备，限定工作时间，定期给付劳动报酬，所提供的劳动是接受劳务一方生产经营 流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配 ...
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。而现实社会中大量存在的企业租赁、承包，工程转包、分包等情况，一旦发生工伤事故，企业的租赁方和承租方、发包方和承包方、建筑工程的转包分包方和承揽方 关系的确认问题。笔者认为，在事实劳动关系中，劳动者虽然没有与用工单位签订劳动合同，但事实上已成为企业或个体经济组织的成员并为其提供有偿劳动，与用人单位客观 ...
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责任。关于实践中大量存在的企业租赁、承包，工程转包、分包等情况，一旦发生工伤事故，企业的租赁方和承租方、发包方和承包方、建筑工程的转包分包方和承揽方 关系的确认问题。笔者认为，在事实劳动关系中，劳动者虽然没有与用工单位签订劳动合同，但事实上已成为企业或个体经济组织的成员，为其提供有偿劳动，与用人单位 ...
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的公司治理、合同管理、劳动关系和知识产权等事务，律师可以针对该类事务创设一套行之有效的法律方案，进行模式化的服务。另外可以针对不同的行业，如房地产、建筑施工、 融资租赁的方式解决。甚至对一些在经营中要经常用到大型设备的企业，直接建议将融资租赁作为一项运行模式。律师在担任企业法律顾问时，要通过在服务理念 ...
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买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度 购房者购买后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃 ...
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制度 现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的 保障。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与土地使用权的区分采用的是债权（合同）方式。 因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法的规定和不动产 ...
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