消失。根据担保法解释12条规定，当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设立抵押权存续期限，都违背了 司法实现时，可能遇到的实务问题 质权人作为债权人，其债权的实现包括债务人自动履行债务和通过司法途径两种方式实现，由于后一种方式在司法实践中存在一定的 ...
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/201108/d0e934cc-dacd-4a31-9946 -f647a8b47685.shtml,2011年9月10日访问。 [4]参见《婚姻法新解释引发房产加名潮 谁动了谁的奶酪?》,http：//book.qq.com/a/20110822/000040-2.htm,2011年 ...
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典价，占有财物。但两者的标的物类型完全不同，典权标的物限于不动产，即土地、房产等，而典当的出质物只能是动产。在对标的物的占有方式和占有目的上， 收入，不应当得到法律保护，而只能依民法通则关于抵押的规定按债权的实际数额受偿。由于我国民法通则规定的精神一般是否定债务法偿期届满，抵押物的所有权移转于抵押权人 ...
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典权与抵押。以房屋的典权为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定 因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 三、评我国物权法草案的 ...
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该借款合同纠纷案。该院经审理后根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 系统中锁定不予签证甘出境。5月1日上午，执行法官向甘未办理抵押登记手续的房产住户送达执行传票，甘在传票指定期限未到该院履行还款义务，执行工作已 ...
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合同上有薛某、杨某、被告信用社及第三人管某的签章，其中抵押人薛某和杨某均在合同上写明同意房产抵押至贷款还清为止。同日，二原告薛某、王某填写了私有房屋他项 全部财产负履行义务。原告薛某和王某以其共有的房屋为第三人管某的债务作抵押，且办理了抵押登记，抵押权应自登记时设立。第三人不履行偿还义务时，被告亦有权 ...
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A公司计划将出租给林先生的厂房转让给其他人，林先生有权在同等条件下优先购买该房产。但在本案中，A公司只是发生股权变更，并不是将出租的房产转让给 ，林先生承租的厂房并不因设定抵押权而影响租赁合同效力，即使此后A公司出现无力偿还债务致使抵押的房屋被拍卖或变卖时，林先生也可以在租赁期内继续使用房屋，否则，有 ...
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的救市计划。有分析认为，至2008年底，美国已欠下55万亿美元的巨额债务！这一天文数字般的负债，使得平均每个美国人将欠债18万美元。[1]美国国内以 贷款机构的资金流动性面临极大的困难。从2007年2、3月开始，美国一些次级抵押贷款企业开始暴露出问题，首先是新世纪金融公司因濒临破产被纽约证券交易所停牌 ...
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行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人 收取，必须符合法定标准。有些登记部门为牟取利益，私自提高收费的标准。这个问题在房产、地产方面的抵押权登记上表现得尤为突出，个别地方查询房地产的 ...
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的请示的电话答复 最高人民法院 1987年1月20日 34 关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知 最高人民法院、城乡建设环境保护部 1987年10月22日 35 关于 当金、赎回当物的行为。该法第25条所称的质押典当和房地产抵押典当也说明，典当可设定于不动产之上，而非仅限于动产，但不动产典当的 ...
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