房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法 租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。我们曾代理过这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同约定 ...
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的凭证。一般地说，权利人取得了房地产权证，就意味着对所属房地产具有了所有、使用、收益、处分等权利。本所律师代理过一桩房屋迁让纠纷案件，案件中的购房人支付了 机关撤销已经颁发给徐先生的房地产权证书。考虑到本案中存在李先生与庄女士的房屋买卖合同签订于二十多年前，形式上存在一定瑕疵；而徐先生与庄女士的房屋 ...
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原股东佳裕公司委托的和涉及具体当事人变更的有关事宜等内容。但《铜仁红果房地产开发有限公司股东股权转让、变更协议书》及2010年11月10日红果公司股东会决议均没有 的责任，以及确定股东资格的主体归属；纵向的一股二卖是指买卖双方在签订股份转让合同之后，根据区分原则，买房在尚未取得股东资格的情形下，就作为 ...
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)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女结 管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见 ...
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。实践中，判断房产是否由一方婚前购买的影响因素主要有：1、签订买卖合同的时间显然买卖合同必须由一方签订，才能够认定房产为一方婚前购买。2、首付款的支付 但是，笔者总结其中的审判规律，法院的审判观点与案件审理时的房地产市场价格趋势有很大关系，如果房地产处于牛市，法院就倾向于认定较高的增值额，如果房地产有 ...
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擅长最高人民法院死刑复核、死刑辩护、重大、疑难刑事案件辩护、民事、商事案件诉讼代理。国务院与省级政府的行政复议、行政诉讼。 企业兼并与重组、国企改制、股票、 审批、项目用地的取得、征地拆迁、开发、建设、施工、项目投融资、房地产交易、物权合同纠纷、相应的诉讼和仲裁事宜。 谢通祥律师办理的媒体公布的经典 ...
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的决定，明确了定点直升飞球项目选址的位置和用地面积。 （7 ）大连市房地产开发管理领导小组办公室、大连市土地储备中心《 关于大连实德足球俱乐部定点直升飞 笔记，北京保盛航空服务有限公司出具的情况说明、消费明细，包机，预订酒店合同，花旗银行（香港）有限公司的付款凭证，中国银行大连中山广场支行营业部《国际 ...
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是指通过平等主体之间的有偿法律行为而使物权由转让人移转于受让人的情形，如通过买卖合同及登记或交付而发生的标的物所有权的转移；而物权的移转等同于继受取得 他人之物，而无权代理则是以他人的名义为相关行为。因此，对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人）通过骗取房地产证原件、伪造房主 ...
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商品经济的发展，民法调整的社会关系已发生重要的变化，它从调整消费品、生产资料、房地产等有形商品市场，到调整技术、信息、产权等无形商品市场，市场的触角延伸 章自然人 第三章法人 第四章其他民事主体 第五章民事法律行为 第六章代理 第七章民事责任 第八章 诉讼时效 第九章期间 第二编财产与财产权 第一章 ...
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未设规定，留给司法裁判、司法解释去建立调整规范。再如，所有权保留本是分期付款买卖的最佳担保方式，但因中国目前的信用欠缺，在实际操作上尚有一定难度，故 城市房地产管理法》（以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则 ...
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