界曾持肯定观点。例如，最高人民法院执行工作办公室曾经批复认为：珠海金铭公司自愿以其独立开发销售的部分房产抵偿所欠债务，是其真实意思表示，并不违反法律 房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。最高人民法院《关于 ...
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及非诉讼法律服务。律师担任建筑房地产法律顾问特点一、建筑房地产法律服务业务范围1、房地产企业的设立2、房地产法律尽职调查3、外资准入房地产开发与经营4、取得土地使用权5 管理二、商品房买卖中的律师业务（一）预售与现售中的法律服务：1、商品房预售的相关制度2、商品房买卖合同3、商品房现售的基本规定（二） ...
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此处的商品房买卖合同根据该司法解释第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 着甲方或乙方承担连带责任的问题。 二、案情问题分析及解答 在了解上述相关用语的含义以及法律适用后，回归本案来具体分析案情以及如何处理上述案件问题。 （一 ...
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应为必要条款。 关于第五条交付使用条件及日期，笔者认为，对于交付使用条件，相关法律和法规有比较明确的规定，包括强行性规定和任意性规定，可以起到漏洞补充的 ？一种观点认为，内部商品房认购书是无效的合同。其理由是，根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合预售条件。根据商品房解释第二条规定 ...
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缺失是密不可分的。 行政许可还应在消费者专业知识缺失方面有所作为。例如要求开发商就房地产开发的具体技术指标进行备案且进行必要的公示，在引发诉讼之时形成 ，按国外的计算，与百分之四十多的国民经济总量相关，规避房地产金融风险唯有抑制房地产价格暴涨暴跌之一途。运用经济学的交易成本理论成果，有效规范行政许可 ...
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是消费者权益保护法中相关的名词了。消费资料，亦称生活资料或消费品。用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。商品房是指房地产开发经营企业，经 保护法的关系 物业管理条例为国务院颁布的行政法规，消费者权益保护法是人大通过的法律，前者在于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益；消费者权益 ...
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关系势必成为社区文明发展的基石。 不动产权法律关系是社区文明的保障 我国民法通则、房地产管理法等法律对不动产物权法律制度作了一些基本的规定，赋予了不动产 ，另一方面还授予国家行政机关规定职权，通过具体行政行为管理不动产秩序。对不动产的开发、交易、产权、使用、服务、管理依法直接干预，进行指导、服务、限制 ...
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特定情形下有权止付、扣收，且该特定情形已实际发生。 12.被执行人是房地产开发企业时，商品房买受人能否适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件 的相关合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等。被执行人承认案外人的权利主张的，不能免除案外人的举证责任。 ...
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纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在 房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十 ...
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以获得新的资金来源。同时，为了减少支出，他只有采取违规手段进行土地和房地产开发。达到这一目的，必须通过有关部门的批准，于是他只好再通过贿赂手段 发展似乎双方也无能为力…… 忠告： 对于企业家特别是民营企业家而言，继承不明会造成不可避免的法律风险和纠纷，虽然有法定继承作为"定纷止争"的底线，但是所引起的 ...
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