。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是 有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ ...
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履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理商品房 的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定， ...
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履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。房地产开发有限公司与业主签订的合同系双方真实意思表示且不违反《最高人民法院关于审理商品房 的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定， ...
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机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时 系建筑施工所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市 ...
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纠纷时，应以中标合同即“白合同”作为结算工程款的依据。 不是必须招投标的项目，实际也未经过招投标程序，发包方直接与承包方签订建设工程施工合同，并按照建设 取得建设用地使用权或仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。 （2）房地产开发企业的经营资格对合同效力的影响。 ...
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各类企业和单位，不得以虚假文件骗取企业资质证书，不得涂改、伪造、出借、转让企业资质证书。 第三节 建设工程施工许可 第十八条（施工许可申请人及实施 措施； （七）财政性投资建设工程具有财政部门出具的投资和拨款计划证明；房地产开发建设工程具有担保机构或其他企业出具的工程款支付担保；其他投资建设工程具有 ...
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[42]参见注[40]，第276-296页。 [43]参见注[12]。 [44]关于沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案（四川省沪州市江 第113页。 [59]参见蔡立东、李晓倩：《行政审批与合资企业股权转让合同的效力》，《吉林大学社会科学学报》2010年第6期，第132页 ...
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。2．双方法律地位及有关文件2．1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2．2乙方系经_________国政府 由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。9．8甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 人恶意诉讼，违背诚实信用，损害公平正义。 四、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格，依法缴交 ...
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、业务材料。根据各业务品种的操作规定，要求客户提供有关材料。如，被担保人为房地产开发、经营企业，除提交上述基本材料外还应提交资质证书、《建设用地规划 包括行业风险、经营风险、管理风险以及被担保人还款意愿等。 （六）融资用途及项目情况。从客户季节性销售高峰、销售持续增长比例、资产效率下降、固定资产替换或 ...
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