房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -法学论文搜索

最高人民法院公布的典型侵权百案类评（二）

个案件均为原告胜诉，而且没有选登实践中大量存在的房屋拆迁纠纷案件，因而显得不够全面。2、无权处分房屋或者侵占动产：原告行使物上请求权抑或侵权法上的有效的法律、法规和政策，判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效，某营业部返还房屋，原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资总公司不服 ...

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制定中国物权法的若干问题

的规范性文件”[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使“民事政策”能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定 312条）”。迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往 ...

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房地产企业破产中购房人权益的法律保护

过户登记之前尚不支付全部价款的交易习惯，笔者认为结合案件具体情况，或可参照适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第36条：买受人已经关乎着民生。为避免激化矛盾、引起群体性事件，从社会稳定的层面考虑，在房屋买卖合同法律关系中，在满足一定条件时，优先保护买受人权益，符合我国国情。 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？

要点八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。案件：汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号来源：和决断，也有利于民众规避法律风险，实现房屋买卖经济秩序的稳定。法律规定 1.《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...

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2015年度全国民事审判工作会议纪要

纠纷案件四、关于民间借贷纠纷案件五、关于房地产纠纷案件六、关于物权纠纷案件七、关于建设工程施工合同纠纷案件八、关于劳动争议纠纷案件九、关于民事审判程序全国销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

权，法律依据不足。它只是优先缔约的权利，而不是保证买到的权利。对准物权的保护必须要和所有权的保护有所区别。所有权是绝对的权利，所有人出卖自己的一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除权应当 ...

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论不动产登记“缩略”的不法性及其阻却

关于白合同的债法效力，笔者认为，不宜参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的处理方式，在无特别规定的情况下，宜认定登记细分为一是行为人之间的房屋买卖（抵押）合同；二是申请（转让）登记行为；三是登记机关允许或拒绝登记行为，就性质而言，物权登记行为的性质，是由私法 ...

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原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废

史》，汉林出版社1982年版，第427－428页：陈志英：《宋代物权关系研究》，中国社会科学出版社2006年版，第215－220页。 [30]该款规定(先买人签订的买卖合同无效，既非保护优先购买权人所必需，也会损害第三人的利益，因而不够妥当。按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见集成

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浅析民事法律行为的一种新分类——兼论与物权行为理论的关系

的专家们意见相互也不一致。为什么这样一个事实简单清楚的案件最后搞成这么复杂的局面?为什么真正引起纠纷的罪魁祸首房屋出卖人没有受到任何处理，而由无辜的两买受人来或不合法，无因性就使出卖人的物权请求权变成了债权请求权，造成一种不公平的现象。比如，甲与乙签定买卖100吨小麦的合同，并于半年后交付完成。后 ...

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