离开土地经商、务工、办企业等，农业生产也逐渐走向市场化，农民的经济收入来源主要以经商、出租房屋、股份分红等为主，加上大量外来人员涌入，使得农村矛盾纠纷呈现 引导工人申请劳动仲裁或向法院起诉，并指导他们与出租方签订协议，约定法院日后将工厂设备变卖的款项用于偿还出租方垫付款，有效解决了工人追讨欠薪无门的 ...
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维修和其他非设地役权则无以保障之需要，而对他人的不动产客体的有限使用权。地役权作为对建筑物、构筑物、房屋的物权可以独立于对地块之利用而存在。对于其权利 国家登记申请书应当附来自其他所有人的书面形式的在权利国家登记机关做成的或者是经过公证认证的协议。在缺乏全体所有人的协议的情况下权利登记官必须暂停登记两 ...
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佃权的角色）。 现代意义的地上权概念产生于德国民法，因为关于物权的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与房屋之间的关系上依“附和” 使用权流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假 ...
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执行为债权人服务是其区别于审判的重要标志，实现债权人的债权是民事强制执行的根本。而不同的请求权，由于内容的不同，对债权人的意义和价值也不尽相同，民事 应当允许，并结束执行程序。在一方当事人不履行或不完全履行以物抵债、以劳务抵债协议的情况下，人民法院仍应依申请恢复执行，依法采取拍卖、变卖等执行措施，使原 ...
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情况下物权优先原则有例外：1.合同中租赁一章规定的买卖不破租赁。出租人把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人能否把承租人赶出去，他不可以，他必须 利益，他已等同于社会公共利益。为什么第三人如此特殊？因为善意第三人的保护问题对市场经济秩序的意义极大。如果善意第三人不被保护，如刚才所说，王五是善意的 ...
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通过土地或房屋牟利，例如解放前的上海就有各种专门的地产公司，我们现在也有许多房地产公司。这些公司购买土地后，在上面建筑住宅楼或商业写字楼，通过出租这些楼房 无价值，这在学术上值得探讨。德国民法典之所以把“租赁权的物权化”这一原则限制在不动产上有它的意义。首先，不动产比较重要，价值比较大，因此保护承租人 ...
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漏洞的补充方式亦然。例如，对融资性租赁这一法律漏洞，系通过目的性限缩传统意义上的财产租赁，制定融资性租赁规范，加以补充。因为融资性租赁是承租人自己选定供应商与租赁物，由租赁公司向供应商购买该租赁物并支付价款，然后出租给承租人长期使用，租赁期满时，承租人或有权将租赁物返还给租赁公司，或以 ...
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如下内容的《委托书风险声明书》上签名捺指印：对办理系争房屋委托书公证的法律意义及所产生的一切法律后果均已明确知悉，并完全理解，包括但不限于下列告知 导致我们的相关利益受到损失。当日，上海市金山公证处就《抵押借款协议》及《委托书》及相关事宜一并办理了公证。 借款到期后，因两原告及惠某某未能归还借款，王 ...
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息包括法定孳息和自然孳息，指国债的利息、银行存款利息、房屋单纯出租的租金、牛羊在没有经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于夫妻一方或双方用 ，要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在 ...
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进行的证明文件等），但这种同意更多只是具有形式审查的意义，对于材料齐全且经审查合格的公有住房租赁权转让，出租人一般不能予以否定[5]。因此，公有住房租赁权 大学法学院。丁渤海，单位为南开大学法学院。 【注释】 [1]原《城市公有房屋管理规定》第3条、第20条。 [2]《中华人民共和国合同法》第229条 ...
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