因此一旦出现质量、物业等方面的问题时，购买者就去找当地政府主管部门，使得政府的行政管理成本大大增加。 二、从各个不同视角审视我国保障性住房 (一)从比较的 ，保障对象可自行寻找中意的住房，经审查批准后，保障对象通常应向房东或房屋租赁公司支付相当于其家庭全部收入30%的租金，不足的部分全部由政府承担，这 ...
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、农村集体经济组织等，而不再区分是否为本集体经济组织的成员。此外，农地租赁经营还应当确立本集体经济组织成员优先承租的原则，即在同等条件下本集体经济 ，[58]即流转价格明显低于市场价格时，土地所有权人（一般国有土地由土地管理部门代行所有权，集体所有土地由集体经济组织行使所有权）有优先购买权；不合理上涨 ...
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承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。（ 同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。 因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三人参加诉讼。（ ...
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，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现 十四节 专利权质押担保 第4.14.1条 登记机关 中国专利局是专利权质押合同登记的管理部门。 第4.14.2条 登记生效 以专利权出质的，出质人与质权 ...
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同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含 房产管理部门办理住房过户和产权移转登记手续,同时办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋 ...
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典权已经走向没落；在韩国，物权性典权本质上也已名存实亡，债权性典权成为韩国房屋租赁中最重要的形式，现实生活中所谓的典权即是债权性典权，从而推导出 辉明家的住房问题，如确属困难，可提出申请，由法院出面联系，有关部门按有关规定妥善安置解决。 [16] 参见前述文件33的内容。 [17] 关于典权制度中的亲 ...
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二是与原承租人是否存在承继关系；三是与公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系。不过由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的 ，征收人一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋 ...
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，但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回 使用租赁关系，当事人逾期不与房管部门建立租赁关系，又不迁出已居住的公房，由房管部门按《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第68条第六项之规定， ...
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涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同无效，应不予 《土地管理法》第58条规定：有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（ ...
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由商业管理公司负责招商，并与商家签订房屋租赁协议，商业管理公司与业主按一定的比例分成租金。商业管理公司一般要求业主前二年或三年免租，从第三年或第 我国明令禁止以售后返租（售后包租）形式非法吸收资金，央行、工商总局、住建部等部门多次发文禁止非法集资，且对房地产多有涉及。《最高人民法院关于审理非法集资刑事 ...
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