约定的房屋交付时所应达到的状态。 其内容可以包罗万象，质量、环境、配套、装修、品牌、型号，都可以自由约定。交付时买受人据此进行查验，未按标准履行的 不影响房屋交付使用。因为，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，对交付标准的违反，并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过 ...
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公平原则。公平原则是指民事主体之间的利益平衡，公平原则是衡量当事人之间利益的标准。公平原则主要是从客观上判断当事人之间的利益是否失衡 注[1]。在处理相邻 间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 ...
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是无效的。 2.关于违法建设租赁中的租金问题。虽然租赁合同应该无效，但实际上承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿。而且 房管部门评定的租金标准计算，不应以双方约定的租金计算。并且该使用费应归属于占有人，而不宜由政府作为非法所得予以没收。 3.关于承租人装修费用的损失处理 ...
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公平原则。公平原则是指民事主体之间的利益平衡，公平原则是衡量当事人之间利益的标准。公平原则主要是从客观上判断当事人之间的利益是否失衡 注[1]。在处理相邻 间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 ...
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经过招商局批准。这里的法律、法规不包括部门规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。 （3）、条件成就时生效，有可分为生效条件和 8月）、地点（珠江码头，广州站，货到广州）、标的（谷：朱古力）、质量标准（2月所见样品、日本原装）、数量（足够订单）要清晰明了。合同的每 ...
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构筑了一些铁栏杆，直接影响了业主们对房屋的正常使用。这显然与《商品房买卖合同》的约定和《住宅设计规范》规定的标准存在重大不符。于是，该些业主开始 ，导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求施工、损害或破坏整个建筑物 ...
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律师表示，小产权房属于社会公共利益范畴，禁止对外销售。如对外销售，导致合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价 未提供直接证据予以证明，但因安装水电材料确需花费人工工资，根据本地装修人工费用标准和涉案房屋面积等情况，酌定杨某华花费的水电安装人工费为1,500元，该 ...
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抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。五、乙方应于本协议签订之日 在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否 ...
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事先经过股东会决议。对该条是属于效力性规定还是非效力性规定，按之前的判断标准进行分析，《公司法》第16条为非效力性规定，因此，不能仅以违法第 条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复 ...
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国家，实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同，而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同调整 木材制成房梁，如果要返还原物，将会使房屋严重受损，甚至倒塌。另一方面，即使财产发生混同后能够拆除，但财产被他人装修或者加工的人，考虑到拆除以后有 ...
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