经营权设定、抵押权设定、质权设定是物权行为，而国有土地使用权出让合同、地役权合同、农业承包合同、抵押合同、质押合同都是或主要是关于债权债务的规定，属于债权合同。〔 最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成诉邓崇 ...
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所谓灵活性和相对化的。 我们看到无论大陆法系国家或者英美法系国家，也无论是否制定成文的民法典或者物权法，均无例外地实行和坚持“物权法定原则”。迄至今日， 完全不同的概念：前者是“用益物权”的存在期限；后者是“合同”的有效期限。第三次审议稿称为“承包经营权的期限”是正确的，本条改称“承包期”不妥。本条的 ...
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即是明证。[③]就公共事务的治理而言，这种公私部门之间的合作确实能够直接起到有效缓解政府压力的作用，甚至还可能进一步提升行政任务的履行质量。但是，我国当下 承包下，政府可以通过与营利或非营利性民间组织签订承包合同的形式实现某一公共服务的民营化，即民间部门是生产者，政府是安排者并由其向生产者支付费用。 ...
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审查，并就是否停止执行作出裁定。因此引发的执行异议之诉案件，根据以下情形进行处理：（1）承租人在租赁物被查封之前已与被执行人签订了合法有效的租赁合同 承包合同；（3）案外人与被执行人订立的承包合同不具备建设工程分包、转包合同性质。七、案外人基于法定优先权提出的执行异议及执行异议之诉案件的处理33.案 ...
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审查，并就是否停止执行作出裁定。因此引发的执行异议之诉案件，根据以下情形进行处理：（1）承租人在租赁物被查封之前已与被执行人签订了合法有效的租赁合同 承包合同；（3）案外人与被执行人订立的承包合同不具备建设工程分包、转包合同性质。七、案外人基于法定优先权提出的执行异议及执行异议之诉案件的处理33.案 ...
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国有企业股份为转让标的的案件，其审理的重点在于交易双方转让国有股份的行为是否有效。由于本案中的股权转让标的为国有企业股权，涉及国有资产和社会公共 决议，主要内容为：一、北京某航空货运代理有限公司由甲航空货运代理有限公司承包经营，北京某航空货运代理有限公司的主要负责人由甲国际航空货运代理有限公司委派，某 ...
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也未办理预售许可证，但在起诉前房屋已竣工验收的，可以认定预售合同有效。 35、预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 如何适用房改政策，如职工是否应当参加房改、如何计算优惠条件等，不属于民事权益纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地 ...
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人的合同内容？这种双重买卖与通常双重买卖的规制有无区别，如基于先买权的合同是否影响先前合同的效力，先买权人与第三人的法律地位是否平等？ 组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的方案 除了上述 ...
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由集体使用的森林、土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等承包经营的权利和义务。按承包合同的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。 ９６ 的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。 １８９．父母子女相互间的扶养、夫妻相互之间的扶养 ...
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经营主体、范围有特别限制的，挂靠人与被挂靠企业之间的挂靠经营协议一般应认定有效。但由于我国建筑法规定建筑行业实行特许经营，该特许经营权不得出租、出借、转让， 工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位 ...
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