最高额抵押担保合同 -法学论文搜索

我国不动产登记制度研究

持久性、公开性四个特征。不动产物权只有由登记机关记载于不动产登记簿，才能由国家行为担保其公信力，并依此对不动产物权变动的可信性作出保障，才便于由登记机关长期保存抵押合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为合同的生效要件，未经登记，抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动，将登记 ...

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我国不动产登记制度研究

持久性、公开性四个特征。不动产物权只有由登记机关记载于不动产登记簿，才能由国家行为担保其公信力，并依此对不动产物权变动的可信性作出保障，才便于由登记机关长期保存抵押合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为合同的生效要件，未经登记，抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动，将登记 ...

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谈商品房买卖中的惩罚性赔偿

首先要弄清所购房产的性质，根据不同房产的性质来确定索赔依据和索赔数额，避免因高额索赔而增加诉讼成本。第二，出卖人欺诈和恶意违约必须属于《解释》规定的适用惩罚性或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但事后出卖人能采取相应的补救措施，如另行为抵押权人的债权提供担保，涂销 ...

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论破产债权（上）

偿权，故在破产宣告后属于破产债权，必须依破产程序受偿。有物担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，享有针对债务人财产中设立担保的。如以违约金作为破产债权确认的标准，就可能出现解除合同未给合同对方当事人造成实际损失，对方却以合同约定的高额违约金作为破产债权参加分配，影响其他破产债权人利益的不 ...

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我国农村非法集资活动的成因及预防对策

、受害人众多、资本报酬率低，处理难度大的特点，参与集资者所给付的资金有的是抵押借款，有的是拆迁补偿款，有的是保险赔偿金，还有的是农民靠卖菜、种地积攒了机构工作人员、国家工作人员更不得为非法吸收公众存款、集资诈骗行为牵线搭桥、提供担保，对于那些涉嫌非法集资和放高利贷的工作人员，应进行严格的监查和处置。 ...

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二手房买卖流程及注意事项

交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;2 .卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方空跑一趟。风险提示：因赎楼产生的风险，为此环节中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易 ...

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成都票据律师-代理票据案件-吴律师-13348814938

交易,股票价格朝着不利的方向运动,投资者不仅要承担杠杆交易放大了损失的风险,还要支付高额的融资利息融券费用。因此,投资者要清醒认识融资融券杠杆交易的高收益高风险因此,投资者必须关注可能引起担保资产强制平仓的几种情形: 1、不能按照合同约定的期限清偿债务引起的强制平仓融资融券交易的期限最长不得超过6 ...

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商业地产“售后包租”P.K.“买卖不破租赁”规则

装修，租期为20年。2008年，AA地产以国际知名连锁酒店承租，确保20年高额稳定回报对外进行售后包租的商业运作，大肆进行商业宣传。截止到2008年下半年，近：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《物权法》第一百九十条规定：订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响 ...

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基金股票质押融资的法律规制

限制，目的无他，惟防范风险耳。我国在实践中多次发生基金管理人为获取高额利润，大量运用银行信贷资金从事投机性交易的情况。例如在2001年12月6日，银行信贷资金从事基金投资；禁止将基金资产用于抵押、担保、或者贷款；禁止从事证券信用交易。而《暂行办法》有效实施阶段的基金合同（即当时的基金契约）在基金 ...

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论如何保障及时向第三人赔付交强险保险金

而在一般责任保险中，如果被保险人的陈述不实、隐匿、遗漏、违背担保或欺诈，保险人可以终止保险合同，并拒绝承担保险责任，但这一原则对于法定的交强险不交通事故发生后，且受害人无力支付医疗费用的情况下，被保险人可以将机动车第三者责任保险卡抵押在医院，以保证对受害人救助而产生的医疗费用。在经公安机关调解或依法 ...

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