，以赠与财产的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证交与受赠 ，只要践行法定公示方法，无须有独立的物权合意，即可发生物权变动的效果。既然没有独立的物权行为，故无探讨物权行为形式的必要。因此立法关于法律行为形式的规定 ...
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购房的消费者主张；②另一种情况就是开发商尚未交房或虽已交房但尚未办理过户手续，房屋仍然归开发商名下，法定抵押权依然存在，在这种情况下，最高人民法院认为， 办理了商品房预售登记，承包人都不享有优先受偿权。而对没有办理商品房预售登记的，才需要以购房人主体或用途以及付款多少作为认定是否对抗工程承包人优先受偿 ...
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其无能力履行责任义务时车主可能会承补充责任后再向责任人追讨权益;如果是借给没有驾驶资格的人驾驶，车主本身存在了违法与过错责任，应承担相应的法律后果。这些 卖方不承担民事责任。 第三个是，最高人民法院民一庭《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》认为:连环购车未 ...
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。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。（二）共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有 妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。二、房产继承如何办理（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡 ...
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合同。对这类争议，应该受《婚姻法解释三》第六条的约束，在房产办理过户手续之前赠与方可撤销赠与，受赠方无法依据双方签订的协议获得房屋的所有权。但是， 的强制性规定，亦不损害社会公共利益和第三人权益，即应认定为有效。即使没有办理物权转移登记，也不影响一方依据协议约定取得财产的所有权。因此，尽管双方没有办理 ...
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本案中原告自愿将自己所有的房产份额以协议的形式赠与给儿子，而根据现有材料并没有相反证据证明受赠人不接受赠与，应认定该赠与合同成立。但合同的成立并不表示 。本案中原告赠与房屋的合同要生效，则需要办理该房屋产权过户手续。故本案中赠与合同虽成立但未生效，原告并没有丧失其对房屋的所有权。《合同法》186条规定 ...
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损失，保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》、《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的批复》和《关于 汽车租赁公司提供的车辆存在安全隐患、未投保强制保险或其在订立租赁合同过程中没有尽到对承租人驾驶资格审慎的审查义务，承租人或受害人同样可以向其主张损害赔偿 ...
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及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同有效，需要满足 买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同是在2008年4月11日之后签订，或者在二次出卖合同中没有约定过户时间，在一审法院 ...
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都视为机动车的所有人。机动车已转让他人，但未办理过户手续，根据规定，汽车买卖必须办理过户手续，未办理过户手续的视为买卖尚未成立。但实际又已交付他人使用 保险、代缴养路费等，也只收取少量的代办费或管理费，而且这些车队本身没有经营车辆，也没有办理营业执照，不具备诉讼主体资格，也不具有承担赔偿责任的能力。象 ...
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的。亲自签订合同时，购房者应该仔细阅读合同文本。合同签订后，购房者最好亲自办理过户手续。（来源：中国法院网 作者单位：江西省鄱阳县人民法院）评：还有一个 关键就在于双方如何妥协，如何找到双方都能够接受的保护和救济手段。比如，买方没有拿到房子的情况下所付款放在第三方，由第三方监管等方法。另外还有就是违约 ...
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