个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房合同，而且缴纳了部分购房款，余款以贷款支付，因此其购买房屋的买卖合同已履行完毕。至于婚后偿还贷款，只是用夫妻共同财产 的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷，但到离婚的时候还没有取得房产证。 ...
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个人购买的行为。因为一方在婚前签订了购房合同，而且缴纳了部分购房款，余款以贷款支付，因此其购买房屋的买卖合同已履行完毕。至于婚后偿还贷款，只是用夫妻共同财产 的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷，但到离婚的时候还没有取得房产证。 ...
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现实生活中，当事人在订立不动产买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。在此情况 甦。房产证的性质与作用 注释 [1]具体可参见最高人民法院2000年颁发的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证 。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，行政判决直接确定民事法律关系，在一定程度上造成了司法 ...
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即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。 二、未约定按揭房屋归属的房屋如何处理 （一）婚前一方按揭购买并取得房产证， 债务人正经历离婚诉讼。 银行若知道其债务人正经历离婚诉讼，如何行使其债权人的权利呢？因按揭贷款的用途是支付购房款，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同 ...
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，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。曾某遂向法院提起诉讼，要求确认与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效，并判决该房产开发公司返还曾某 时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。 [分歧]：本案在审理过程中，对原告曾某与房产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效的问题，合议庭存在以下 ...
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问题。在现实生活中，当事人在订立不动产买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。在此情况下，依据 应该得到法律承认。[2] （2） 若不动产物权变动没有登记涉及第三人利益场合，只要第三人取得房产证等权利证书是真实的，同时也不是故意或过失而导致其不知情 ...
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贷款及利息，开发商承担连带保证责任。开发商主张其已依约将房产证交给银行，因银行未及时办理抵押登记致使房屋被查封，其不应承担保证责任。银行对此辩称，因李某 制度创立的初衷来看，系为了解决贷款风险敞口期的问题，加快房屋买卖的进程。故阶段性连带保证合同为附解除条件的合同，即抵押登记办妥，开发商即免除保证责任 ...
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说法：新婚姻法明确房子，却易伤感情根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同 财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与 ...
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说法：新婚姻法明确房子，却易伤感情根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同 财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与 ...
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