此外，为了凸显问题，本文只关注自由协商的、非竞价交易中的先买权。至于法院强制执行以及委托拍卖中的先买权，因为它们相当特殊，可适用的规范和理论缺乏普 人和第三人均诉求转让人实际履行合同时，只要任一方均未申请财产保全或预告登记，法院如何判决就是难题。根据目前的司法经验，在受让人未受领交付，也未支付价款时， ...
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就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。11 对于撤诉的法律后果应当明知，即一旦法院裁定准予其撤回上诉，眉山市东坡区人民法院的一审判决即为生效判决，具有强制执行的效力。虽然二审期间双方在自愿 ...
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由最高人民法院审判委员会第1543次会议通过的《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》（法释〔2012〕4号 城市管理行政执法队伍是一支行政执法队伍。 为什么在强制执行方式上，司法解释规定了法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织 ...
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应当在提交破产申请书的同时递交自由财产申请书；如果是债权人提出的破产申请，法院应当在作出破产宣告的同时通知债务人提交自由财产申请书，债务人应当在接到通知之日 与自由财产制度中债务人的日常生活需要的费用相似。前文已经分析民事诉讼中通过强制执行一般对债务人的生活状况不会造成太大的影响，至多导致债务人的中等 ...
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公务罪，并有制造假冒伪劣商品和超生、非法占地建房等行为，乡政府动用推土机将其房屋摧毁，同时，使起诉人的其他财务[诉状称家电、衣物等]遭受损失，部分起诉 人民对整个司法机关的信任来说，社会中普遍流行的官官相护的看法可能会由于法院强制执行大量的非诉行政案件而得到进一步的强化，而改革开放以来试图在司法和行政 ...
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，双方根本无法协商时，那么抵押权人的抵押权如何实现呢？必须通过法院的诉讼程序吗？ 而且，就算抵押权人可以凭借《房屋他项权证》实现抵押权，但手里压着 赋予公证效力的债权文书，那么当事人可以凭借公证的执行证书直接向人民法院申请强制执行，不经诉讼程序即直接进入法院的执行程序。根据我国《公证暂行条例》第24条 ...
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对这个问题的处理，比较法上的规定并不一致。《德国民法典》第471条规定在强制执行中进行的出卖或者从支付不能的财产中进行的出卖，不适用先买权 人内部关系趋于复杂，在土地共有的情形下则重在避免土地被细分，[20]346而房屋承租人优先购买权制度则旨在实现使用与所有的合一。[23]320可见，两者的规范意旨 ...
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一是建设行为，二是建设结果对规划的影响。最高法院行政庭在《关于对〈中华人民共和国城市规划法〉第四十条如何适用的答复》法行字第15号）中明确： ，拒不交出土地应由土地管理部门责令交出土地或是由城市建设规划部门处理还是申请人民法院强制执行的问题，笔者认为可根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条 ...
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第一次做出规定，发生房荒的地区可以限期房主出租多余房屋。但是，租赁契约应如何强制，其约款应如何决定，均没有规定，适用上自不免发生困难。抗战后 《战时民事立法》，商务印书馆1944年版，第176页。 [16] 这是沦陷区上海伪法院的情况。见（伪）《全国司法行政会议实录》，1943年出版，第105106页 ...
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裁决。行政主体受理这类争议须有法律的明确授权，在对行政裁决书进行强制执行或申请法院执行时也应依法进行。坚持行政合法性原则正是依法行政的体现。 2， 程序。 3、关于审查行政裁决的证据问题。 在不服行政裁决而提起的行政诉讼中，如何分配举证责任，理论界有不同的观点，有人认为，应当由原告承担举证责任，有人 ...
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