物业管理与业主权利 -法学论文搜索

关于小区车库归属问题

的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦可操作性。实践中，开发商往往以高于市场价格的价格迫使业主在购房时不得不放弃其首先购买或出租车位车库的权利。如此一来，开发商就可以以此作为理由将其出售或出租 ...

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地下车库的权属问题

和确定车库、车位的归属，有效的约定是以权利归属明确为前提的，如果开发商并不享有车库、车位的所有权，即使他与业主约定将该车库或车位通过出售、附赠或者合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、债权债务关系中的债务人，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、债权债务关系中的债务人，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、债权债务关系中的债务人，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见集成

以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 4、善意买受人应该返还给出卖人应承担连带责任。至于受害人明确表示仅起诉部分侵权人而放弃对其他侵权人的诉讼权利的，有人认为，受害人明确表示放弃死者的继承人承担赔偿责任，仅起诉承担连带 ...

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看民法文化的本体价值

价值演进，以及由此产生的立法问题和社会意识影响等问题。关键词:文化民法文化权利义务本体价值一、文化文化是人类为了自身的生存和发展而在共同的生产的范畴，我们就不难看出，业主和物业管理中心之间是服务与被服务的权利义务关系。也就是说业主作为权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行 ...

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看民法文化的本体价值

价值演进，以及由此产生的立法问题和社会意识影响等问题。关键词:文化民法文化权利义务本体价值一、文化文化是人类为了自身的生存和发展而在共同的生产的范畴，我们就不难看出，业主和物业管理中心之间是服务与被服务的权利义务关系。也就是说业主作为权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行 ...

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看民法文化的本体价值

了中国自给自足的自然经济，资本主义商品经济开始发展，中华法系受到冲击，西方现代民法体系在与清末传统礼教的混杂中，开启了中国近代民法之艰难历程。从清代末年的《法律的范畴，我们就不难看出，业主和物业管理中心之间是服务与被服务的权利义务关系。也就是说业主作为权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

存在抵押权（包括在商品房上设定的抵押权和在商品房所在的土地使用权上设定的抵押权）等他项权利，并且开发商在与预购人签订商品房预售合同时并未明确告知该公共配套设施，增加了小区内的污染和噪音，恶化了小区环境，小区业主常常被盗。物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视， ...

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