不成的约定、明确违约责任、广告内容写入补充条款、面积差异咋处理、明确计价方式与价款、签约时要注意房屋质量问题和签约时明确物业管理事项等等，下面由小编 情况，表面裂缝等进行必要约定。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、明确费用由谁出 交 ...
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诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大 会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为 被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜 ...
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的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理 订立的建筑施工合同都是建筑施工合同。 14、共同过失致人损害的责任承担问题 两机动车违章行驶发生交通事故致行人受到损害，因一机动车所有人已因该事故死亡 ...
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和折磨致死情节恶劣，后果极其严重，影响极坏，并且没有自首立功等从轻减轻处罚的量刑情节，因此本人认为应当除判处死刑和无期徒刑。 在李浩实施不法行为长达两 小并没有物业公司，但是相关管理人员发现管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为没有及时举报的也应当承担一定的责任。 ...
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是不太可能被赋予民事主体地位。 特定功能是民事主体确立的重要依据。某种社会组织是否能够独立承担民事责任，应是立法者在权衡交易效率与交易安全两方案的 财产确定为财团法人，让其参与民事活动。之所以如此，是因为团体具有与自然人不同的功能。 业主委员会之所以被《物业管理条例》所承认，根本原因就是它可以成为物业 ...
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标明字样的前提下，如果双方当事人均表示上述款项是定金，而且双方都对定金罚则的责任承担以及后果清楚明白，人民法院可以认定其为双方约定了定金性质，否则，在没有其它 银行，而自己此前毫不知情。而且，这房子在2002年9月，因房产公司与建筑公司的建筑工程款纠纷，已被法院司法查封并准备拍卖抵债。在向律师咨询后， ...
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图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》第49条规定“公民 ）中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；（7）中国人民保险公司设在各地的分支机构；（8）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；（ ...
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的公司享有全部法人财产权，依法享有、承担民事责任，并且我国享有公司中国有资产的所有权，这里对法人财产权概念模糊不清。对于国家而言，国有资产是一种社会资源。国家 既促进了小区车库、车位的管理秩序，一定程度上还可以缓解车位紧张的情况。《物业法》进一步明确物业管理和业主之间权利、义务、责任、职能等内容。并且 ...
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安全义务。德国法院通过判例创立了社会安全义务理论，根据该理论,可以适用德国民法的具体规定：“因故意或者过失不法侵害他人生命、身体健康、自由、所有权或其他权利 公司未能及时防止高空坠物，市民有权追究物业公司的管理责任。经过协商，物业公司对野村进行了全额赔偿。行政机关强制取消居住资格。新加坡一些小区在业主 ...
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房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权 应注意的事项！在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等 不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了 ...
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