人理解。但是，民事法律行为这个体系本身揭示了法律行为为意思行为，法律行为的基本要求是：一要合法，二要真实，三要自由。合法是前提，真实是内在要求，自 人与债务人间的独立契约。〔68〕对我国法上的国有土地使用权出让合同、地役权合同、土地承包经营合同、抵押合同、质押合同等，也应如此解释。这不仅是因为它们本身 ...
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一） 现有物权法草案中习惯法的份量 （二） 关于典权的问题 （三） 关于农村土地承包的问题 （四） 关于让渡担保的问题 四、 新中国的习惯法历史及学界最近 的多元化，以及经济的全球化已经成为当今世界的主流。在这样的形势下，通过完善本国的法律制度谋求立法的国际化具有极其重要的意义。但是，法律制度的国际化 ...
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这是源于苏联国家财产神圣的观念和理论，但它与我国正致力于建设完善的市场经济体制的要求不符。因此我们应当适当淡化对国家所有权的特殊保护。其次，国家所有权 ，那为什么只采用了建设用地使用权的概念而抛弃农用地使用权的概念呢？其次，虽然土地承包经营权的概念在我国使用了多年，根据法的延续性似乎仍应采用。但是作为 ...
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，以此充分发挥它的价值，赋予其第二次生命。 [关键词]典权 标的 建设用地使用权 土地承包经营权 飞机 船舶 汽车 一体原则 典权是指出典人支付典价，而占有典物 利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化 ...
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通过仲裁解决土地承包纠纷的效果还不明显。并且，我国1994年8月通过的《仲裁法》第二条将仲裁范围确定为：平等主体的公民法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他 内容作出相应的调整，为专门法内容的完善作补充。（2）效率与公平的关系。效率与公平不是绝对的，并非所有的纠纷处理都要求效率，也并非所有的纠纷处理都 ...
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通过仲裁解决土地承包纠纷的效果还不明显。并且，我国1994年8月通过的《仲裁法》第二条将仲裁范围确定为：平等主体的公民法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他 内容作出相应的调整，为专门法内容的完善作补充。（2）效率与公平的关系。效率与公平不是绝对的，并非所有的纠纷处理都要求效率，也并非所有的纠纷处理都 ...
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订立契约的方式让与森林资源使用权及相关权利完成产权改革的法律模式。具体契约形式主要是承包合同。国家是最大的发包方，林区职工是承包方。国家收取一定的承包 承包经营权是最为典型的用益物权。根据《农村土地承包法》的规定，经营权是指承包人依法享有承包土地的使用、土地承包经营权流转、自主组织生产经营和处置产品的 ...
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事件的发生。由于目前我国对村民委员会承担侵权损害赔偿民事责任的法律规定还不完善，各地在司法实践中做法不一，为此笔者对村民委员会承担侵权损害赔偿民事责任的 司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都 ...
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；其二，现行担保法存在严重的不足甚至错误规定，不能适应市场经济和司法实践的要求；其三，虽说最高人民法院通过司法解释[8]对担保法的不足和错误规定作了弥补和 合并规定。至于权利名称，最好称为基地使用权。9、土地承包经营权概念，存在以下问题：一是土地承包经营权与合同联系，无法体现物权性质；二是物权性的承包 ...
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人理解。但是，民事法律行为这个体系本身揭示了法律行为为意思行为，法律行为的基本要求是：一要合法，二要真实，三要自由。合法是前提，真实是内在要求，自 人与债务人间的独立契约。〔68〕对我国法上的国有土地使用权出让合同、地役权合同、土地承包经营合同、抵押合同、质押合同等，也应如此解释。这不仅是因为它们本身 ...
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