”我们可以看出，父母作为未成年子女的法定监护人为了让未成年子女获得利益，可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产 的，因为一旦抵押权人处分了抵押的房产会危害到未成年人的利益。因此，在二手房交易过程中，如果房产证上有未成年人的名字，作为购买人应审慎，如果未成年人 ...
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（1） 2005关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（2） 2005关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（3） 2005关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 2005关于行政许可类案件当事人资格的确定 2006关于房屋拆迁行政、民事案件相关问题的解答 2006关于慎重处理房价下跌后 ...
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还款法稍微多一些。 为说明问题，试举例说明。假设夫妻双方、或者一家三口购买一套60万元的二手房，公积金可以贷款30万元，5年全部还清，如取等额本息还款法， 管理办法实施细则》规定，借款人在签订贷款合同时，只能在这两种还款方式中选择一种，并在合同履行期限内不作变动。 （作者为上海市德尚律师事务所律师）...
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户口及有效居留身份证； （2）有相当于购买自住住房费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上自筹资金； （3）有 配偶户口簿、身份证原件及复印件3份； ③预付购房款票据原件及复印件3份； ④《购房合同》原件及复印件3份； （2）期房： ①《邯郸市住房公积金贷款申请审批表》 ...
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户口及有效居留身份证； （2）有相当于购买自住住房费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上自筹资金； （3）有 配偶户口簿、身份证原件及复印件3份； ③预付购房款票据原件及复印件3份； ④《购房合同》原件及复印件3份； （2）期房： ①《邯郸市住房公积金贷款申请审批表》 ...
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法律关系，双方签订的补偿安置协议是有关公民的私有房屋和国有土地使用权达成的民事合同，应由民事法律规范调整。此观点忽视了政府在公益性拆迁和行政裁决中的公 的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的新开发楼盘与二手房的市场价格存在巨大差异，建筑结构的复杂性是构成房屋建筑成本的重要因素。 ...
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〈上海市城镇公有房屋管理条例〉若干问题的意见 1992年 上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行） 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海市房屋租赁政策问答 上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见 上海高院《关于审理物业管理纠纷案件 ...
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出卖人为企业的），当然这在实践中很难，在此基础上估算应纳税额，并计入购买成本，以此作为出价依据。 二、出卖方的法律形式可以到房管局查询房屋权属登记信息 律师尚未查询到法院类似的判例。 上述涉税风险并非由司法拍卖导致的，在其他二手房买卖中也存在。 司法拍卖的税费风险，张应川{应天律师}提醒参与者注意防范 ...
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在我们社会经验中，商店货物的权利外观与实质权利相互印证，但这种印证在我们买二手房、二手车时要大打折扣，我们首先想到的是出卖人是否为真的权利人。这种顾虑很 的民事法律规范对该规则也有所体现，比如《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者 ...
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编号为783号的《房屋买卖合同》，由王某购买位于北京市朝阳区金蝉南里的房屋（以下简称诉争房屋），建筑面积86.18平方米，房价款258 583元。2007 顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房交易中常有发生，其原因主要有：第一，近年来房价波动较大，且 ...
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