履行的情况下，第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议即可，不必征得债权人同意。 就本案而言，预售合同的订立方为林玲和某开发商， 要求第三人承担侵权责任。由此，在审判实践中产生一个问题，即因合同不履行或者不完全履行发生纠纷诉至法院时，该第三人是否参加诉讼？如参加诉讼应当如何 ...
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和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理 了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则，解除合同，双方合理分担损失。 （二） ...
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假设二 如果民事习惯调查的结果与第一种情况相反，民事习惯认为，债权人只能向债务人请求不履行的损害赔偿，至于债务人对第三人的损害赔偿请求权，那是债务人和第三 为例，在保管契约中，所有权人和保管人可能在保管物的维修费用上发生纠纷，在安徽省，大部分地区是由双方协议而定。但（ 1 ）庐江县的习惯是，有协议的 ...
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转让人与受让人另行议定，转让人并不表示，债务人具有或会具有付款的财力。显然，债务人不履行债务之风险由债权之受让人承担，故受让人在确定以什么代价换取该项债权时 让与中，由让与人和受让人就收款的银行帐户和邮政信箱的控制权达成协议，这样反而可以避免给债务人带来任何不便，这些不便可能造成正常的一连串付款的中断 ...
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规定于次承租人准用之。 二是限制租金和押金。租金如有增减的必要，由当事人协议定之，协议不谐由法院判定之。法院判定租金，应使出租人于出租房屋所负担之一切费用外，获有相当 通常属于赁借人，而不属于赁贷人，所谓只许客辞主，不需主辞客是也。但赁借人不履行支付赁金的义务时，则赁贷人有解除契约之权，所谓房租不到， ...
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。例如，抗辩权就是附属于请求权的一项权利，是针对请求要么履行、要么不履行的抗辩，所以抗辩权不是一项独立的权利。能够成为独立性权利的只有请求权和支配权。 情形。如果登记为合同生效的要件，则合同双方当事人依法所达成的意思表示一致的协议，就不能在正常成立后发生有效合同的效力。A损害合同的理论基础。合同无效的 ...
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事实和调解结果。调解书经双方当事人签字盖章后，即具有法律效力。一方当事人拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。 新增 第四十七条 仲裁委员会 、合并的，变更后承受其权利义务的经营者应当承担赔偿责任。分立、合并协议不得损害消费者合法权益。 企业破产时，消费者损害赔偿应当先行给付。 修改 第三 ...
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情形 探望权的中止 （1）中止和终止的区别 探望权是人身权，人身权具有专属性，不得以协议或判决的方式予以剥夺。因此在民事主体生命存续期间，人身权不存在 、工商、银行、出入境管理、房地产管理等部门。对拒不履行生效裁判确定的给付财产义务的被执行人，通过限制工商登记、贷款、出入境、购房等办法，促使其自动履行 ...
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假设二如果民事习惯调查的结果与第一种情况相反，民事习惯认为，债权人只能向债务人请求不履行的损害赔偿，至于债务人对第三人的损害赔偿请求权，那是债务人和第三人 为例，在保管契约中，所有权人和保管人可能在保管物的维修费用上发生纠纷，在安徽省，大部分地区是由双方协议而定。但（ 1 ）庐江县的习惯是，有协议的从 ...
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约定金。其主要作用是证明主合同的成立；3、违约定金。指当交付定金的当事人若不履行合同义务时，接受定金一方当事人可以没收定金。如果接受定金一方当事人不履行合 考虑买受人的意愿，特别在房屋设计变更的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面， ...
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