导致的，构成因果关系的中断，行为人无须负责。（10）（P195）我们认为可以采用“BUT FOR”规则检验，即采用剔除法，将行为人的不法行为如建筑商偷工减料的 如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建 ...
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规定，取得建筑物专有部分所有权合乎法律规定，或依法登记的人为业主。但已经签订、履行购房合同并实际占有房屋的，即使还尚未依法办理登记，一般也认定为业主。 业主主体 意见。 3、除物权和管理权的冲突外，还可以以地域为划分界限。以物业管理区域为界，物业区域内的个人事务之处理以业主委员会为主，区域内公共事务的 ...
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一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款”这一种情形。然而，“按揭”房屋按照房屋购买的时间和出资的主体进行分类，可以分为：“婚前一方个人 可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所欠银行的债务则由双方平等承担。2、确定针对“按揭”房屋分割的专门 ...
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按婚姻法的有关规定进行，当然不适用该解释。而对于结婚登记之前的同居期间，当然可以适用该解释。不过应完全符合“以夫妻名义同居生活”的要求，那么如何才算符合“以 承担多大的比例，如果真的分得很清的，两个人可能同居时间也不会太长了。所谓主要收支混同，也就是双方对于购房、购车、购整套家用电器、装修房屋等等必须 ...
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募是不能公开宣传的，这更令公众误以为这是符合私募特征的行为。变相公开可以从两个方面进行判断：一是以人传人的方式，这是一种主动的行为方式，而且同样 亿4千余万元用于返还客户本金、收益，另有部分钱款用于本人购房、购车等个人消费。至案发时，尚有263份合同202名客户尚未结清资金。在此案中，陈某本人及其雇佣 ...
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一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款”这一种情形。然而，“按揭”房屋按照房屋购买的时间和出资的主体进行分类，可以分为：“婚前一方个人 可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所欠银行的债务则由双方平等承担。2、确定针对“按揭”房屋分割的专门 ...
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按照过户时间来界定，而主要依据签订购房合同及付首付的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 对可以另调配房屋分别租住或者承租方给另外一方解决住房问题的，可以准许。三、非居住用房由于非居住用房不存在居住问题，与当事人的基本生活没有直接关系， ...
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民法推定过错责任模式，无论第34条规定用人单位的使用人责任，或者第35条规定个人的使用人责任，均属于无过错责任，不考虑使用人自己是否有过错，值得注意。 就达到了限制一房多卖的目的。 在采用按揭贷款购房情形，银行也可以采用预告登记，保护自己的利益。商品房预售合同的买房人，在与银行订立的按揭贷款合同中， ...
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房产交易中介部门持委托公证书寻找购房者，并持卖房者的委托公证书代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为；第二种为卖房者与购房者直接进行委托授权行为 支付全额购房款予卖房者，最后购房者便可以持委托公证书直接办理过户手续，免去担心出现卖房者拖延办理过户手续或者一房两卖的情况；3、代为办理其他事项的 ...
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二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证; 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即 ...
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