前提，民事问题的解决不以行政问题的解决为先决条件。两个诉讼的结果不互为前提条件，谁先谁后并不影响两个诉讼的顺利审结时，分别独立进行审判不会影响法院 法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系中，男女双方只有经过了婚姻登记的行政 ...
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成立过程来看，股份转让行为是一种双方法律行为。 （一）股份转让的前提条件 对于上市公司而言，股份转让的行为人在做出意思表示之前，首先应该具备一定的前提 允许其自己保管股票。中央登记结算公司代理客户进行股票的登记过户和保管。 2．行为人应该具备的前提条件。对于参与上市公司股份转让的投资者而言，首先应具备 ...
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的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及 住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十日内由受让人持变更后的 ...
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不明的问题。一是资质认证不严。有些房地产开发商根本不具备开发房地产应具有的资质条件，却轻而易举地领取了资质证，公然运作大型的房地产开发工程，可见政府管理部门在 第八条规定行使惩罚性赔偿请求权。 （3）如果在后买方与卖方恶意串通并将房屋过户给在后买方，而在先买方不主张在后合同无效的话，可以依据第八条规定 ...
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的房屋权属要求应得到支持。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用 现在：商品房买卖有其特殊性，尤其是在出卖人为房地产开发商的情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与买受人签订购房合同的时候 ...
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张某所在的单位，单位也实际使用该房，但是由于种种原因，单位与张某一直没有交涉过户手续，房产证上依然是张某的名字。直至2008年，该公司倒闭，张某被解雇， 的基础上，对这种行为进行定罪量刑。 三、民刑交叉案件刑进民退原则的适用条件 刑民交叉案件之所以是疑难案件，是因为在适用法律上民刑法律出现法规竞合，公 ...
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管理部门办理了过户登记手续，从而取得该房屋的所有权。尽管原告与雷某在合同中约定：雷某出售房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先 主观上具有善意，且刘某与雷某、张某的房屋买卖已经不动产登记机关进行过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 ...
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新所有人承担连带责任对于受害人的保障也十分有利。 [8] 《最高人民法院关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示的批复》（【 6条：保有者：对机动车辆以自担风险的方式使用受益且拥有作为使用受益前提条件的支配力。《希腊机动车辆赔偿责任法》第2条第2款：机动车辆保有 ...
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人对发生交通事故的原因及与损害后果的因果关系最为清楚，也有能力有条件举证证明致害人的过错程度，所以，机动车之间发生交通事故，应当按照各自的过错 之间可以根据合同约定或利益分配比例进行追偿。 （三）分期付款购买或未办理过户手续交易的车辆发生交通事故。 1、分期付款购买的车辆发生交通事故。最高人民法院《 ...
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产证的房屋不能转让，但是双方已经在合同中约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而张先生现在也已经取得了小产证，符合法定转让条件，因此应当履行合同。法院最终也判决要求张先生继续履行合同，协助办理产权过户。 户籍迁移之阻碍 户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理 ...
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