上的意思表示行为，也不是一个纯粹的公法意义上的意思表示行为(行政行为)，而是由两个不同性质的意思表示相互作用结合成一个行为。一个是民事主体的申请登记确认物权的意思表示， 能，则主要表现为公民私权与行政公权的交叉融合。主要有以下几种情形：一房多卖中，不动产已合法登记在第三人名下；登记申请资料不齐全等。可 ...
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来政府的调控措施，似乎犯了一个基本的错误。房地产市场的火热无非有两个因素，一是庞大的资金涌向房地产市场；二是商品房供不应求。解决资金庞大的问题 房解决百姓住房需求的功能。解决目前房地产市场问题的前提是确立经济适用房作为保障性住房的主体地位，商品房的性质仅仅是一个辅助因素。 其次，规范政府对于经济适用房 ...
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的房屋产权进行审查、核实登记并颁发房屋权属证书的行为。2.房屋权属登记的性质。笔者认为，房屋权属登记行为是房屋登记机关依权利人申请而作出的行政确认行为 房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中，一处房屋出现两个房产证，结果两个房产证持证人都持证办理了抵押，造成抵押权无效，抵押权人造成 ...
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的焦点主要在于以下两个方面： 其一，是讼争房屋的最终归属确定问题。具体而言：李大庆能否取得该房屋的所有权，其依据和理由是什么？此一问题另面观 （一）登记机构错误登记的赔偿责任是民事赔偿责任还是国家赔偿责任 登记机构赔偿责任的性质究竟为国家赔偿责任还是一般民事侵权责任，此与物权登记行为属于行政行为的性质 ...
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特征： 1．相邻关系的主体具有多数性、相邻性 相邻关系作为所有权的一种限制，只能发生在两个以上的民事主体之间，单一的民事主体不可能发生相邻关系问题。应 处理原则时，必须认清相邻关系处理原则的自身特点和内在要求。首先，在原则的性质方面，相邻关系的处理原则必须具有鲜明的生活性。相邻关系主要发生在人们的日常 ...
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的价款就该不动产应有优先于其他债权人受偿的权利。其二，消费者权益是一种生存权，具有宪法权利的性质，是公法调整的权利，优先于私法权利。从法律渊源上说，就是 冲突。民事权利的冲突分为法律上的冲突和事实上的冲突。民事权利在法律上的冲突是指两个不同的法律主体在特定的法律关系中所处的法律地位在逻辑上存在矛盾性， ...
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为确保条件成就时权利人能取得标的物，更应该办理预告登记。预告登记的债权请求权保全性质，对抗第三人的效力和临时性特点，在融资业务中具有充分的现实意义。 首先 安全，维护当事人利益，事实上是不可能的，《房地产管理法》实施多年来根治不了一房二卖甚至数卖，签订虚假商品房预售合同骗取金融机构贷款即是最好的诠释。 ...
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持这种看法，见此书第19页及以下。）德国另一研究用益权的专家顺(W.附图)认为，担保用益作用主要表现为两个方面：第一，土地质押权的补充，即对债权人取得 即在我国未来的物权立法中，没有必要同时设置典权和不动产质两种制度。因为虽然立法者给予这两个制度以不同性质，但考察它们的渊源、实质、功能及效果，可知两者 ...
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究竟何为合同，以及合同的性质，合同纠纷是怎么产生的，本文将逐一进行阐述。 我国法律对合同的界定是经过若干次改动的，通过每一次改动可以看出法律的进步 的违约责任承担方式，违约金也可以表现为一定价值的财物。违约金责任的构成一般包含如下两个要素：A.违约行为发生，至于违约行为的类型，应视当事人的约定或法律的 ...
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究竟何为合同，以及合同的性质，合同纠纷是怎么产生的，本文将逐一进行阐述。 我国法律对合同的界定是经过若干次改动的，通过每一次改动可以看出法律的进步 的违约责任承担方式，违约金也可以表现为一定价值的财物。违约金责任的构成一般包含如下两个要素：A.违约行为发生，至于违约行为的类型，应视当事人的约定或法律的 ...
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