工作人员在事前或者事后利用职务便利为他人谋取利益，进行权财交易，主观方面存在收受具有高额市值的房屋的直接故意，客观方面也已经由本人或其特定关系人入住， 受贿罪定罪处刑。注释: [1]游伟主编：《理念与实践：面向我国刑事司法》，上海交通大学出版社2007年1月版，第49-50页。 [2]熊选国：《刑法 ...
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，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经 和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 国土资源部的一位副总督察曾突出说明：“建设使用农村集体土地，法律规定 ...
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制，则使格式条款的效力形态尤其是无效形态的判断显得更加雾里看花，水中望月。 2010年1月18日下午、傍晚二气于上海 （全文10500字，含注释） 作者联系方式： QQ号码：68190161 电子信箱：tsageng@sina.com 法律博客：http：//tsageng.fyfz.cn 手机号码 ...
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拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。立法上将拆迁行为作为政府行为，认为一旦发生争执， 人移转至要获取使用权的私人一方，而无需和现使用权人协商，使民事交易过程的土地使用权取得过程变成了一个行政过程；另一方面也因为信访属于政府处理的 ...
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，而当行政机关以公共利益为代价作出让步乃至交易，原告申请撤诉时，法院往往还是无所作为。例如： 农民胡某已有4间房屋，通过不正当途径获得建房许可证，在承包地上 。但也有法院领导明确反对找米下锅的做法。参见前引李国光《在上海法院第三次行政审判工作会议上的报告》。 [45] 北京市海淀区法院《推定行政审判 ...
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到重庆、成都统筹城乡发展综合试验区试点土地承包经营权直接入股； [15]从浙江、上海等地试点宅基地整备，再到广东再探农村宅基地上市流转 [16]显然，我国土地 轮的农地改革中必须让农民所有的集体土地进入土地市场，让农民成为市场交易的主体，分享改革开放的成果。 （二）建设宪政国家与法治政府 始于2005 ...
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仅4.2m2，住房困难的就达80万户，占市区总户数的28%。直至1987年，上海居民中还有1.6万户居住在人均不足两平方米的环境里。改革开放以来，我国城乡 其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为，予以超出违约责任范围的民事责任追究。对此，《解释》第八、第九 ...
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一段时间迁户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响下家落户，如果下家买的是 “学区房”，或者买房就是为了落户，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解 后无处落户或者恶意不迁户口，下家也不能直接到法院起诉要求对方迁户口，目前上海法院会以户口迁移属公安机关行政管理范围为由不予受理。这样会造成下家以后生活上 ...
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房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋进入商品流通领域。为解决这一交易瓶颈，民间的房屋中介机构，采取为房屋卖方担保的方式，以促成交易 中国政法大学出版社，2000 年初版。施沛生编：《中国民事习惯大全》，上海书店出版社， 2002 年版。〔 [4] 〕初步的研究成果详见拙文：《清末 ＜ ...
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扩大投资和放款。利率降低，使金融资产价格上升，这就相对地降低了耐用消费品和房屋等真实资产的价格，从而增加了人们对这类真实资产的需求，使其价格上涨 此基础上，1996年1月3日借助于全国外汇交易中心提供的电子交易系统和信息服务，全国统一的同业拆借市场在上海建立由中国人民银行牵头成立的融资中心停止自营业务 ...
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