不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产查封之前与他人签订的 人，案涉不动产因政府征收安置调换经济适用房等政策原因未办理过户的。(3)因登记机构未及时办理、出卖方拒不协助，或者案涉不动产存在诸如无法单独办理权属 ...
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的继承权及继承份额等没有争议，合法继承人可以持相关证明材料到当地公证机关申请办理股票继承公证，或者一方继承人以其他继承人为被告向法院提起诉讼的方式解决。证券 股份将过户到其经过公证的法定监护人股票账户上。 2.对继承权有争议时必须通过诉讼的方式解决 如果继承人在继承股票问题上发生了争执，则不能申请办理 ...
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手续是为了配合办理过户手续而非实际委托出售房屋。因此，法院认定在这起买卖合同纠纷中，中间人李某为出售一方合同主体，承担合同责任，叶某夫妇不承担合同责任。 受人不主动问，自己没有主动披露的义务。然而，对于房屋价值的考察不能仅局限于房屋的物理状态。 忌讳凶宅是一种心理体验。中国人讲究风水，追求幸福安宁， ...
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根据物权法第二十八条、第二十九条判断属于被执行人所有的土地使用权、房屋，但尚未办理过户登记的，执行法院可以查封。第五条【可分割或不可分割不动产的查封】人民法院 移交及有关占有的解除】人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的不动产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的不动产移交买受 ...
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事项的，当发生其他违约事项造成损失时，能否参照该计算标准计算损失？答案是不能。法院认为，当事人就专门事项作出特殊性约定的违约责任条款，在无明确约定的 》已经取代了《经营合同》及《补充协议》。（2）双方对民政集团未办理过户手续并未约定违约金条款，希科集团要求民政集团承担2200万元违约金没有事实依据。 ...
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应当移送执行而没有移送执行；（二）在抵押权案件执行法院处置后未配合出具解除查封并协助过户手续；（三）在抵押权法院处置过程中未及时续封导致抵押物无法过户的。 有法定优先担保物权、优先权执行案件与首封案件不一致的，参照本意见办理。十二、因移送执行发生争议，经协调仍不能解决的，应当报请市中院执行局、审判管理 ...
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应当移送执行而没有移送执行；（二）在抵押权案件执行法院处置后未配合出具解除查封并协助过户手续；（三）在抵押权法院处置过程中未及时续封导致抵押物无法过户的。 有法定优先担保物权、优先权执行案件与首封案件不一致的，参照本意见办理。十二、因移送执行发生争议，经协调仍不能解决的，应当报请市中院执行局、审判管理 ...
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，对于继承来的房屋，房屋的所有权人是直接发生变化的，之后可以到有关部门办理变更登记手续，那么对于继承得来的房屋，如果进行交易的话，需要缴纳的税费应该 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。三、房产继承过户登记流程办理房产继承过户登记需提交的资料 ...
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的买卖合同尽管有效，后买受人依然不能据此取得标的物所有权。2、出卖人与前买受人订立买卖合同后，未为交付或办理过户登记手续，又与后买受人 ，固然有利于法院处理此类纠纷，但因这些标准既有悖于债权平等这一民法基本理论，亦不利于实现市场经济中资源配置的最优化。故此，它们不仅无法达成司法解释起草者所期望的维护 ...
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股票的继承权及继承份额等没有争议，合法继承人可以持相关证明材料到当地公证机关申请办理股票继承公证，或者一方继承人以其他继承人为被告向法院提起诉讼的方式解决。证券 股份将过户到其经过公证的法定监护人股票帐户上。对继承权有争议时必须通过诉讼的方式解决如果继承人在继承股票问题上发生了争执，则不能申请办理股票 ...
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