出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。 173、诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务 ...
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《公司法》第72条第1款规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，根据该规定，除非公司章程另有约定，否则股权对内转让只要出让方与受让方协商 ，在这种情况下，其他股东在20万元的价位上享有优先购买权。这种优先购买权是一种选择权，股东可以行使，也可以放弃。 当然，这种股权转让的限制，可以 ...
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。 经理列席董事会会议。 第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 第七十六条自然人股东死亡后，其 ...
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第25条、《民用航空法》第19条、第22条)；担保财产承租人的优先购买权(《物权法》第190条)；特定情形下的国家税收债权(《税收征收管理法》第 ，也无疑减损了受让人对抵押物的所有权，[22]521抵押物的受让人如何对抗抵押权的行使，国外立法例规定有四种办法：其一，瑕疵担保请求权。抵押物受让人可以依照 ...
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而条件不一 1、股东之间相互转让股份。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。只要转让方和受让方达成一致，此类型的股权转让是不受限制的，既 购买权。其他股东自人民法院通知之日起满20天不行使优先购买权，视为放弃优先购买权。 三、股东请求回购股权问题 股东在公司出现对自身不利的某些情况时， ...
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否定说的法律依据更为充分。当然，即使按照肯定说，对于超过债权人代位请求数额的债权部分，只要能够将之区隔开来，债务人也有处分的权能，可以向有管辖权的法院另行 如下不足或与有关制度及规则相抵触：其一，赋予债权人的债权优先受偿的效力，虽有鼓励债权人行使代位权的优点，但与它给民法整个制度及其理论造成的破坏相比 ...
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土地耕种者是否提起反诉，应主动审查其投入情况，在查明事实的基础上行使法官释明权，告知承包方有就此要求补偿的权利，处理合同终止时一并处理土地耕种者投入 。这种情况下，如果出租人整体出售房屋时，部分房屋的承租人不享有优先购买权。理由是：承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，出租人整体处分的房屋， ...
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所有权人（一般国有土地由土地管理部门代行所有权，集体所有土地由集体经济组织行使所有权）有优先购买权；不合理上涨时，土地所有权人可采取必要的措施予以限制。 集体经济组织所有权，以维护我国的社会主义性质。 [6]针对这一问题本文将在后面部分作专门的论述。 [7]参见丁关良：《农村土地承包经营权性质的探讨》 ...
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审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。合营一方转让其全部或者部分股权时，合营他方有优先购买权。合营一方向第三者转让股权的条件，不得比向合营他方转让的 的人合性。殊不知，股权质权实现时出质人之外的其他股东仍有机会行使优先购买权，因此没有理由允许股东随意干预他人的股权质押自由。 （八）立法改革建议 ...
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为原则。(2)在宅基地使用权流转过程中，本农民集体成员享有同等条件下的优先购买权。(3)宅基地使用权流转需区分具体情况的不同而分别向农民集体缴纳相应费用 ]在课题组成员前期调查的地区，仅广州市白云区存在独立于村委会的集体经济组织代位行使农村土地集体所有权的实践，而且其运作良好。参见陈小君等:《农村土地 ...
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