管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢？对此 冲击。「参考文献」[1]谢哲胜。财产法专题研究[M].台湾：五南图书出版公司，1995.183。[2]苏永钦。走入新世纪的私法自治[M].北京：中国政法大学 ...
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制作的，由实际承运人控制的随船印章。这种印章多用于代表挂靠公司签订运输合同，也用于代表挂靠公司在部分水路运输形式文件上签章，如在运单上加盖船 海事部门出具扣押协助执行通知，在海事部门的登记系统中对船舶进行限制转让、租赁、抵押等操作处理。 13(1)《最高人民法院关于中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一 ...
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的共有情况，需要亲自核实） 法律风险提示：如果在事先未查明房屋共有情况就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分 漫长的法律维权之路，要么是自认倒霉任对方宰割 律师支招：那么究竟大家该如何约定定金呢？一方面，由于我国法律目前对于交付定金的数额没有一个统一的标准， ...
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请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 （二）在上述法释 ，由审理案件的审判庭负责执行。 延伸关注：案例，某一审法院查封了被告某公司的股权，后被告下落不明而公告送达。二审法院迟迟未下判决。目前股权查封即将 ...
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火灾，造成百万损失，责任承担比例如何分配？剩余的租金要不要退还？因与出租人某家具市场管理公司交涉未果，承租人某商贸公司诉至法院。近日，上海市第一中级 退还提前收取的部分“租金”。一审法院审理后认为，商贸公司、家具市场管理公司就涉案仓库签订的《仓库用房租赁合同》，因涉案仓库无房地产权证，建造也未经 ...
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完成的，管制利率防止浪费的效果微乎其微。”[8]第三，“怎样的利率为合理？如何确定适当的利率？”[9]边沁的分析，可以说为此后几个世纪对利息管制 第4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：“租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会 ...
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万元。 【案件回放】 2012年8月中旬，经房产中介公司介绍，唐先生与程小姐签订了房屋租赁合同，合同约定：唐先生将自己长宁区黄金城道上的一套房屋及 案”确实白打了。但从法律关系分析，由于租赁合同没有约定以没收租赁保证金作为违约责任的承担方式，而且双方就违约责任如何承担另有诉讼，因此，在不涉及合同解除后 ...
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不动产物权变动制度。申言之，我国民事立法目前最为核心和紧迫的任务实则为如何建立和维护诚信价值观。 【关键词】物权制度；葡萄牙民法；澳门特别行政区民法；诚信 [7]最为典型的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14 ...
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发生事故后找不到肇事者或无法正确确定被告致使被害人得不到赔偿的情况。那么如何确定机动车交通事故赔偿案件中的被告?哪些人可以作为机动车交通事故赔偿案件中的被告? 了许多租车公司，租车的形式也多种多样，根据租车时间的长短，可分为长期的租赁和短期(或临时)的租赁，前者是指承租人与出租人签订合同(或口头约定) ...
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争议。笔者认为，本案主要的犯罪事实发生在村集体和吴某企业之间租赁合同的终止阶段，是假借经济合同关系实施的诈骗犯罪。虽然徐孙二人具备贪污罪的主体资格， 虚构、伪造的拆迁对象获得补偿，有可能构成国家机关工作人员签订合同失职被骗罪，也存在与合同诈骗罪共犯之间如何选择定性的疑问。 笔者认为，应当区分两种情况： ...
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