规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 （二）关于集体 在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题：城市住宅的土地使用权70年，期满后如何处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权 ...
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规定： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效； 未办理物权登记的 物权法的起草过程中， 许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地 ...
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权利。在集体所有的农村土地所有权之下，土地承包经营权解决的是农民对农地的使用权问题，而宅基地使用权解决的是农民建筑住宅供其居住、生活的土地使用权问题。它关系 “违反国家规定，以无偿或者以低价折股、低价出售等手段将国有财产、集体财产转让，造成国有财产、集体财产流失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成 ...
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合同无效。 下面摘引座谈会纪要关于金融不良债权转让合同可撤销事由的认定标准： 在金融资产管理公司转让不良债权后，国有企业债务人有证据证明不良债权根本不存在或者 条、第182条。 按照第146条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。按照第 ...
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房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、未依法登记领取权属证书的不得转让，这样的房子也不可能在市场上合法流通。 但若是符合 共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅或者乡（镇）村公共 ...
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市场经济条件下，所有的市场主体都是平等的，如果规定国家所有权优于集体所有权或个人所有权，就违反了市场经济的根本要求。 我国制定物权法的第二个实际就是我国现在 的权利，他们通过订立土地承包经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念 ...
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《民法通则》家庭经营产生的负债，以家庭财产承担的限制，转而要求以个人名义签订承包合同，但有证据证明其承包经营收益的主要部分是供家庭成员享用的， 出现对农民民事权利的管制内容：农村居民点的规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民 ...
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不得用于开发经营的规定，在处理有关土地使用权的时候，涉及农村集体所有土地必须先进行国有化征收，变更土地性质为国有建设用地，由国家垄断的土地一级市场依法出让 权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 ⑥《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 ...
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兼及其他财产权；而消灭时效则适用于请求权，具体包括基于侵权行为的请求权，基于合同债权的请求权，基于无因管理的请求权，基于不当得利的请求权以及其他债权的请求权 登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就可能出现登记的混乱，许多房屋所有权已经登记，但基地使用权却未转移；在农村， ...
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市场经济条件下，所有的市场主体都是平等的，如果规定国家所有权优于集体所有权或个人所有权，就违反了市场经济的根本要求。 我国制定物权法的第二个实际就是我国现在 的权利，他们通过订立土地承包经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念 ...
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