。[12]根据德国物权法，如果卖方不是所有权人，那么无论作为债权行为的基础合同是否有效，移转所有权的处分行为（物权行为）当然无效。至于善意第三人取得 不动产登记的公信力。也就是说，物权行为理论在债权行为无效，物权行为（处分行为）有效时通过无因性保护交易安全，善意取得制度则是在物权行为本身无效的情况下， ...
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来达到保护真正权利人之目的，这无异于隔靴搔痒。与之相反，买卖合同是否有效对买受人却至关重要。假设在合同订立后出现了以下几种情况：第一，买卖合同 的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性，不能因 ...
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、在动产的转让人为无权处分而受让人为善意的情况下，转让人与受让人之间的合同是否有效，受让人所有权的取得是原始取得还是继受取得的问题；5、在共同共有 动产的，权利人可以请求返还原物”，但是该条和有关条文并没有规定返还原物请求权是否应当适用诉讼时效。据王主任介绍，之所以未规定，是因为还没有取得一致意见。 ...
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效力【审查要点】当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工验收为由，要求确认房屋租赁合同无效的，法院不予支持。如果因房屋未经竣工验收导致承租人无法使用，承租人可以 职权审查租赁合同是否违法。如果合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，不具备法定的无效事由，法院应当尊重当事人意思自治原则，认定合同有效。【规范 ...
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所追求的目标，甚至会走到公平正义的反面。 一、无效合同的概述 1、无效合同概念 要判定一个合同是否是绝对无效，通常首先应对其概念作出界定。然而这一问题并非 ，实际上是管理性的。因为资质本身是在变化之中，所以低资质承包高资质工程应当有效，但行政责任并不免除。 此外，对于公序良俗原则的适用，也可通过法律 ...
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当然无效，并不以法院的确认为要件，但是当事人或者具有利害关系的第三人却可能对合同是否具有无效原因存有争议，不妨诉请法院确认无效。当事人或具有利害关系的第三人向 处理的必要，事关立法政策上的价值判断。并且认为，当事人的利害关系，在契约有效时发生的契约关系，与恢复原状关系，纵不可谓有天壤之别，亦有本质上的 ...
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必须严格遵守国家有关法律、法规的规定， 以确保鉴定结论的合法性。鉴定人员不问合同是否有效，均以定额标准计算造价，是违背了合法原则的。在具体案件处理时， 的依据 工程造价司法鉴定依据是得出客观、真实、可信鉴定结论的保证。鉴定依据是否真实、齐备直接影响到工程造价鉴定质量。论文发表。一般情况下，工程造价鉴定 ...
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、第154 条）规定的强制性规定。 根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第16条规定，强制性规定分为效力性质的强制性规定 一、 关于张某和田某文之间签订的《协议书》是否有效的问题。 首先，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定， ...
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……;办公楼主体工程开工6个月内取得办公楼商品房预售许可证，与桂冠公司签订商品房预售合同并到房产局备案;办公楼主体工程开工28个月内竣工验收，通过验收合格后2 双方当事人真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，应为有效合同。关于合同是否应当解除以及合同解除后如何处理的问题。关于工程工期及交付问题，双方 ...
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合同的认定准则。而私募投资基金向企业进行直接贷款投资，其借贷合同是否有效，根据这些认定准则，尚存在如下疑问： 第一，私募投资基金向企业进行直接 一)项、第(二)项涉及非自有资金出借行为。根据该规定，非自有资金出借借贷合同无效的行为包括套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道 ...
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