在上述期限内或因买方原因未能签订《商品房买卖合同》则视作买方自动放弃认购该房产权利，买方无权要求卖方返还定金，卖方有权将房产另售他人，并无须另行通知 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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之外的额外负担。?这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均 的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同（第2款）。投保人故意不履行如实告知义务的， ...
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无效还不如赋予相对人以撤销权更能体现法律的公平精神，也有助于保护合同相对人的利益。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 应该有效，但当事人应承担《招标投标法》第49条规定的公法责任。笔者认为，在此种情况下，将合同撤销或者解除合同的权利赋予相对人来行使可能更符合法律的 ...
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、720个工作日（接近3年）内才向国土房管部门申请办证。 对于购房用于自家居住的买受人来说，没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人 支付给出卖人，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的购房款，将房屋另售他人等等。 应对办法： 如果在签署正式《商品房买卖合同》阶段，购房人与出卖人 ...
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住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌 如果约定了售后再迁出，一定要约定违约时的违约责任或者作为交付房款、解除买卖合同的一个条件，特别是购买学区房的买房人需要特别注意这个问题，否则，你 ...
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这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同 合同并要求对方承担违约责任。 其他如买方或者卖方单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属 ...
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惩罚性赔偿金的适用范围，即具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 出现新的王海现象？ 有人担心，在《侵权责任法》中规定恶意产品侵权行为的受害人有权请求惩罚性赔偿金，会不会像《消法》第49条规定产品欺诈、服务欺诈双 ...
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惩罚性赔偿金的适用范围，即具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 出现新的王海现象？ 有人担心，在《侵权责任法》中规定恶意产品侵权行为的受害人有权请求惩罚性赔偿金，会不会像《消法》第49条规定产品欺诈、服务欺诈双 ...
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是适用于特定合同的解除条件。 （一）一般法定解除条件 根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同： 1． 请求解除合同的，应予支持。 [14] 崔建远主编：《合同法》，法律出版社2007年版，第243页。在该书中，作者举例最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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之外的额外负担。?这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均 的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同（第2款）。投保人故意不履行如实告知义务的， ...
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