经济，各方即会就组建一个用于承认和保护其产权的政府进行谈判。“一旦他们达成了协议同意建立一个以武力为后盾的政府，每个人就都能享受到更多的财富和更 获得土地作物的财产产权，才有诱因促使农夫支付并尽可能节约耕种土地所需要的成本；正是创作者能够取得使用作品的垄断权，才有诱因激励其在文学艺术方面投资。不仅如此 ...
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保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人（通常为抵押人）协议在某一物上（通常为抵押物上）设定用益，从而使其同时又成为用益 给他人使用，这在地上权中是不允许的。”“土地使用权更侧重于对土地使用经营权利的保护，更侧重于土地使用价值的实现”②而同时土地使用权人就该使用权可以为转让、出租、设定 ...
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成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表 》第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护”。第81条第3款规定：“公民、集体 ...
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使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理 转移登记后，房地产开发商取得宗地号土地使用权证书，宗地号的土地使用权属房地产开发商。政府与房地产发展商订立《土地使用权出让合同书》约定了出让宗地号 ...
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不是一般的营运。就是一种营运的线路，也有一种物权的性质。特许经营，由土地使用、建设联系在一起。在物权法中规定特许物权，要把每一种特许物权都罗列得很 在自己的房屋中长期居住的人，如果房屋的主人想让长期居住的人享有居住权，就可以设定协议，然后经过登记程序，使之成为能够对抗第三人的物权，在该居住权存续期间， ...
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使用权出让合同书》中有关建筑物转让的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理 转移登记后，房地产开发商取得宗地号土地使用权证书，宗地号的土地使用权属房地产开发商。政府与房地产发展商订立《土地使用权出让合同书》约定了出让宗地号 ...
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，业主取得房地产权证，在房地产权证上登记了分摊的土地使用权面积。一个重要的事实就是，车库未参与土地使用面积的分摊，但是，房地产权证只是其所记载的房地产 房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程 ...
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的普遍较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立“包产到户”的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。对于物权排他性的 正是这种相互尊重的“相对”之总和，设定物权法之前，对物权的保障和认可正是通过相互协议的方式，换来对彼此的物权的确认。但是由于物权的“对世”性，与 ...
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长短不一。仅国商大厦内就分别存在着20年、30年、40年、50年不同的土地使用期限，据说，更严重的情况是，一栋楼内的房子有多达10种土地 永不到期。当然，房屋所有权人如果财力有限，也可与土地所有权人达成协议，按市场价格分年租用土地。这样，房屋所有权和土地所有权虽然分离，但房屋所有权人仍然可以继续享有他 ...
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，则可成立衡量补偿请求权和代替排除侵害的赔偿请求权[26]. 对于包括环境侵权在内的相邻土地使用中损害的发生，大陆法国家民法典中大都规定有相邻关系法律制度，如德国的 较小时，即使法律对权利和资源的分配是无效率的，私人也可以通过谈判、协议对其加以纠正，从而实现经济效率的最大。由此，如果冲突当事人所面临的 ...
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