法院认为，此处转让的是酒店的经营管理权（使用权）而不是所有权，故不适用买卖不破租赁。[70]但有法院持肯定立场。例如，甲租赁乙的土地使用权来建加油站， 承受租赁合同，故在决定是否购买、以多少价格购买租赁房屋前，首先要调查原租赁合同的具体条款（且不问是否现实可行），如租金高低、租期长短、出租人义务多寡、 ...
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期限由合同约定或由政策规定。如果承包经营权是一种短期限的或不固定期限，或者发包人可随意解除合同的安排，那么承包人就不肯大量投资或长期投资。因为谁 所有物；只是这种处分受现行法律和制度的约束。比如，对于土地和其他国土资源，只允许出让土地使用权或经营权，而不允许将之彻底转让给私人。 这也就是说，在经济体制 ...
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的具体化和补充化，明确了流转当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民共和国 和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会 ...
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的具体化和补充化，明确了流转当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民共和国 和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会 ...
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的代表者，这一对比令人汗颜。 农民一旦拿到田面，田面就是他的，不会有人用解除合同给他施加压力，也没人给他下达种植计划或者粮油定购任务。田 通过乡里中间层进行治理，这种治理方式把土地(使用权)的授受作为不可或缺的手段。与此同时，古时叫做差徭(提留、统筹、义务工、各色摊派)的部分从功能上说恰恰是完成对于这 ...
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，利益衡量上并无不妥，同时赋予农村集体经济组织等土地所有权人以公共使用权，有利于保障农地的生产能力。除了上述情况以外的水资源使用，均属于特别使用，须经过许可，方可 并需要在水登记簿册上进行登记。由于许可是针对具体情况的，在转让时也须经过许可。[47] 水权转让不同于水合同债权转让，后者是指不改变水合同 ...
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，由于这些设施在法律上属于从物，而从物有瑕疵，买受人仅能就从物部分解除合同，解除合同的效力不及于主物，因此，买受人不能因此解除房屋买卖合同 土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，该合同无效。其二，因合同标的不能 ...
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），而不能通过私法治理机制（修改或者解除合同）来控制和约束抽象的集体行使土地集体所有权的行为；最后，农民集体的成员并非不可以退出集体，只是当其 土地管理局局长王先进先生回忆，1989年，财政部代国务院起草的〔1989〕38号文件规定，国家土地使用权出让收入（毛收入），中央财政与地方财政实行四六比例分成 ...
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房屋合同。第二十八条 以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 的管理情况。第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 ...
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保护，属于对劳动者已付出劳动的获取劳动报酬权的保护；对劳动者因企业破产解除劳动合同的补偿金的保护，属于对劳动者未来损失的保护。《破产法》仅仅将 使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工的安置：处置企业土地使用权所得不足以安置破产企业职工的，不足部分应当从其他破产财产所得 ...
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