问题本文也正是以土地权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。 （四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有 集体所有与集体所有制经济联系密切。依据 。[24]而此之前4年国务院颁布的《暂行条例》第40条还作了建筑物无偿收回的规定。笔者认为，这不符合民法精神，应当予以抛弃。 [25] 关于本题 ...
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意识的核心内容和表现，导引人们在初期的潜移默化中自觉或不自觉地形成后期坚强的权利意识。 与建筑物区分所有权相比，业主权简单明了，更亲近民众生活，并能合理、正当地承载业主 登记承按人。根据这一规定，买卖契约中的买受人，须等到其屋契在土地注册_处注册后，方正式成为业主。另外，香港法将管有一幅上有建筑物土地 ...
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但每一幢楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的 ）的建筑面积是不计算建筑容积率的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于房屋建筑物，是住宅房屋单元的从物。首层楼房架空层（防潮 ...
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但每一幢楼房只能选择一种计算方式。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的 ）的建筑面积是不计算建筑容积率的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于房屋建筑物，是住宅房屋单元的从物。首层楼房架空层（防潮 ...
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的法律依据；作为小区成停车位载体的土地及建筑物（建筑构造）之权利，是判断商品房停车位产权归属的基础事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证的规定，并参照最高人民法院《关于适用〈中华人们共和国合同法〉 ...
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中，立法论证专家们对物权法是否明确界定公共利益有较大分歧， [8]形成了赞成与反对两大泾渭分明的阵营。 赞成者强调明确界定公共利益对公权力在强制他人物权转让时 ，那么，这样的制度设计价值又安在？ 在大陆法系私法理论与立法实践中，就土地与地上建筑物之间的权利关系有三种模式： （1）罗马法模式。即建筑物与 ...
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，那么，这样的制度设计价值又安在？ 在大陆法系私法理论与立法实践中，就土地与地上建筑物之间的权利关系有三种模式: （1）罗马法模式。即建筑物 ）修改情况汇报》，载全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室编著:《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第33、51、62页。 [9]梁慧 ...
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关系，近代民法大致有两种模式：以德国为代表的立法模式认为，土地与建筑物是一个物，建筑物是土地的重要成分。德国《民法典》第94条规定，附着于土地上的 ，再盲目地绝对坚持房地合并抵押的做法就会产生严重的后果。 1）、无法确定土地权利抵押权设定的时间和顺位，对交易安全造成危害。房地合并抵押并没有确定房屋抵押 ...
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限制能自耕者才能承受农地，土地法第17 条到20 条规定外国人取得土地权利的限制。关于权利客体的限制，是由法律规定某种不动产不得为私有财产权的客体，如 向主管建筑机关申请建筑执照，此点亦与前述实施区域计划地区建筑管理办法的规定相同。[25]然而，实施都市计划以外地区原有建筑物的修建、改建、或增建面积在 ...
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来看，建设用地使用权并非一定要与建筑物一并处分；但从建筑物所有人必须有权利附着于土地，才可避免拆屋还地的命运，建筑物所有人必须在基地取得一定 利益不必界定。 （2） 贯彻宪法保障合法私有财产的精神 关于征收补偿的规定，土地承包经营权设定抵押，删除宅基地使用权限制转让的规定，都符合宪法规定合法私有财产不 ...
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